Về việc sửa đổi, bổ sung Thông tư liên tịch số 09/1999/TTLT-BXD-TCĐC ngày 10/12/1999 của Bộ Xây dựng và Tổng cục Địa chính hướng dẫn cấp giấy phép xây dựng

THÔNG TƯ

Về việc sửa đổi, bổ sung Thông tư liên tịch số09/1999/TTLT-BXD-TCĐC ngày 10/12/1999 của Bộ Xây dựng và Tổng cục Địa chính hướngdẫn cấp giấy phép xây dựng

Căn cứ Nghị định số 15/CP ngày 04 tháng 03 năm 1994 của Chính phủvề chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Bộ Xây dựng;

Căn cứ Nghị định số 52/1999/NĐ-CP ngày 08/7/1999 của Chính phủ banhành Điều lệ quản lý đầu tư và xây dựng và Nghị định số 12/2000/NĐ-CP ngày05/05/2000 của Chính phủ về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của Quy chế quảnlý đầu tư và xây dựng ban hành kèm theo Nghị định số 52/1999/NĐ-CP ngày08/07/1999 của Chính phủ;

Sau khi thống nhất với Tổng cục Địa chính, Bộ Xây dựng sửa đổi, bổsung một số điểm trong Thông tư liên tịch hướng dẫn cấp giấy phép xây dựng số 09/1999/TTLT-BXD-TCĐCngày 10/12/1999 của Bộ Xây dựng và Tổng cục Địa chính như sau:

1/Bổ sung điểm 4.3. khoản 4 phần I:

Đốivới nhà ở của hộ gia đình, cá nhân có chiều cao từ 3 tầng trở xuống (một trệt +2 lầu) và có diện tích sàn không quá 200 m2 thì chủ đầu tư có thể tự lập hồ sơthiết kế xây dựng theo hướng dẫn của Sở Xây dựng và phải tự chịu trách nhiệm trướcpháp luật về an toàn, bền vững công trình của mình;

Đốivới các loại nhà ở của hộ gia đình, cá nhân có chiều cao lớn hơn 3 tầng và códiện tích sàn vượt quá 200 m2 thì chủ đầu tư cũng có thể tự lập hồ sơ thiết kếxây dựng theo hướng dẫn của Sở Xây dựng, nhưng hồ sơ thiết kế xây dựng do chủđầu tư lập phải được một cơ quan tư vấn thiết kế xây dựng có chức năng kiểmtra, xác nhận đảm bảo tuân thủ các Quy chuẩn và tiêu chuẩn xây dựng được cơquan Nhà nước có thẩm quyền ban hành.

2/Bỏ khoản 4 phần IV về cấp giấy phép xây dựng ở Thành phố Hà Nội và Thành phố HồChí Minh.

3/Sửa đổi khoản 5 phần V về kiểm tra, theo dõi việc thực hiện giấy phép xây dựngnhư sau:

Cácchủ đầu tư phải chấp hành nghiêm chỉnh các quy định tại giấy phép xây dựng.

Khicó nhu cầu thay đổi, bổ sung những nội dung ghi trong giấy phép xây dựng, thìchủ đầu tư phải làm đơn xin phép cơ quan cấp giấy phép xây dựng, trong đó phảigiải trình rõ lý do và nội dung cần thay đổi, bổ sung.

Cơquan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng xem xét và quyết định thay đổi, bổsung giấy phép xây dựng trong thời gian không quá 10 ngày kể từ ngày nhận đượcđơn giải trình của chủ đầu tư.

Khitiến hành định vị công trình, xác định cao độ nền cốt ± 0,00, xây móng và công trình ngầm, chủ đầu tưphải báo cho cơ quan cấp giấy phép xây dựng biết để cử cán bộ đến kiểm tra tạihiện trường và xác nhận việc thi công công trình theo đúng giấy phép xây dựngđã cấp. Sau ba ngày kể từ khi nhận được giấy báo của chủ đầu tư mà cơ quan cấpgiấy phép xây dựng không cử người đến kiểm tra, xác minh tại hiện trường, thìchủ đầu tư được tiếp tục triển khai thi công công trình. Mọi sai sót do việckiểm tra chậm trễ gây ra, cơ quan cấp giấy phép xây dựng phải chịu trách nhiệm.

Đốivới các giai đoạn thi công còn lại, chủ đầu tư phải thi công theo đúng giấyphép xây dựng được cấp. Trường hợp chủ đầu tư xây dựng sai với quy định củagiấy phép xây dựng thì phải được xử lý theo quy định pháp luật, sau đó mới đượctiếp tục thi công.

Khicông trình đã được xây dựng xong thì chủ đầu tư phải tổ chức nghiệm thu theo quyđịnh của pháp luật về quản lý chất lượng công trình xây dựng.

Trườnghợp công trình xây dựng có những thay đổi so với giấy phép xây dựng nhưng có lýdo chính đáng và đã được cơ quan cấp giấy phép xây dựng chấp thuận thì nhữngthay đổi đó phải được thể hiện trong hồ sơ hoàn công.

Thông tư này có hiệulực sau 15 ngày kể từ ngày ký. Những hướng dẫn trước đây trái với Thông tư nàyđều không có hiệu lực thi hành./.