Về việc ban hành bảng giá các loại đất 11 xã trên địa bàn huyện Nghi Lộc

QUYẾT ĐỊNH

Về việc ban hành bảng giá các loại đất 11 xã trên địa bàn huyện Nghi Lộc

UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH NGHỆ AN

- Căn cứ Luật tổ chức HĐND và UBND các cấp ngày 26/11/2003;

- Căn cứ Luật đất đai được Quốc hội thông qua ngày 26/11/2003;

- Căn cứ Nghị định số: 87/NĐ-CP ngày 17/8/1994 của Chính phủ về Quy định khung giá các loại đất; Quyết định số: 302/TTg ngày13/5/1996 của Thủ tướng Chính phủ Về điều chỉnh hệ số (K) trong khung giá đất ban hành theo Nghị định số 87/CP và Nghị định số: 17/1998/NĐ-CP ngày 21/3/1998 của Chính phủ V/v sửa đổi, bổ sung khoản 2, điều 4 của Nghị định 87/CP;

- Căn cứ Thông tư số: 94/TT/LB ngày 14/11/1994 của Liên Bộ Tài chính, Bộ Xây dựng, Tông cục Địa chính, Ban Vật giá Chính phủ; Công văn số: 7760/TC.QLCS ngày 14/7/2004 của Bộ Tài chính;

- Căn cứ mức thuế nông nghiệp hiện hành;

- Xét đề nghị của Sở Tài chính tại Tờ trình số: 2168/TT-TC.VG ngày 20/8/2004,

QUYẾT ĐỊNH

Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này bảng giá chi tiết các loại đất của các xã: Nghi Khánh, Nghi Hợp, Nghi Quang, Nghi Công Bắc, Nghi Công Nam, Nghi Trung, Nghi Yên, Nghi Xá, Nghi Thiết, Nghi Hoa và Nghi Long - huyện Nghi Lộc, bao gồm: Bảng giá đất ven đô thị và trục đường giao thông chính, khu thương mại, khu công nghiệp; Đất khu dân cư ở nông thôn; Đất trồng cây hàng năm và đất có mặt nước nuôi trồng thủy sản; Đất trồng cây lâu năm và đất lâm nghiệp.

(Có 11 bảng giá chi tiết các loại đất của 11 xã kèm theo)

Bảng giá đất này dùng để:

1/ Tính thuế sử dụng đất,

2/ Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất;

3/ Tính tiền sử dụng đất khi giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất;

4/ Tính tiền thuê đất khi cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất;

5/ Tính giá trị quyền sử dụng đất khi giao đất không thu tiền sử dụng đất;

6/ Tính lệ phí trước bạ về đất;

7/ Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất;

8/ Tính tiên bồi thường đối với người có hành vi vi phạm pháp luật về đất đai mà gây thiệt hại cho Nhà nước.

Điều 2.

1/ Việc áp giá theo bảng giá các loại đất: Căn cứ loại đất, hạng đất, tờ bản đồ, số thửa theo địa bàn của từng xã để xác định. Nếu lô thửa nào mới quy hoạch hoặc chưa có giá thì trình UBND tỉnh phê duyệt.

2/ Phạm vi và điều kiện áp dụng bảng giá đất:

- Đất được chuyển quyền phải cùng mục đích sử dụng nhưng trước khi chuyển quyền chưa có đầu tư xây dựng làm thay đổi kết cấu hạ tầng; không thuộc khu đất giao theo hình thức đấu giá; không nằm trong vùng thương mại, khu du lịch, khu công nghiệp mới hình thành sau thời gian ban hành bảng giá.

3/ Trong quá trình thực hiện nếu giá đất trên thị trường biến động trên 20% hoặc thay đổi do có khu công nghiệp, khu thương mại, khu du lịch, có đầu tư xây dựng mới cơ sở hạ tầng hoặc lô thửa được quy hoạch chi tiết để xây dựng khu dân cư, UBND huyện Nghi Lộc kiểm tra, đề xuất để Sở Tài chính chủ trì cùng với các ngành liên quan thẩm định trình UBND tỉnh quyết định điều chỉnh lại bảng giá cho phù hợp.

4/ Đối với các lô đất thực hiện giao đất theo hình thức đấu giá không áp dụng bảng giá này.

5/ Giao Sở Tài chính phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường và các Sơ, Ban, Ngành có liên quan hướng dẫn và triển khai thực hiện Quyết định này.

Điều 3. Quyết định có hiệu lực thi hành sau 15 ngày kể từ ngày ký và thay thế các bảng giá đất của các xã nêu trên đã được UBND tỉnh ban hành.

Các ông: Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc các Sở: Tài chính, Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng; Cục trưởng Cục thuế; Giám đốc Kho bạc Nhà nước tỉnh; Thủ trưởng các Sở, Ban, Ngành có liên quan; Chủ tịch UBND huyện Nghi Lộc; Chủ tịch UBND các xã: Nghi Khánh, Nghi Hợp, Nghi Quang, Nghi Công Bắc, Nghi Công Nam, Nghi Trung, Nghi Yên Nghi Xá, Nghi Thiết, Nghi Hoa và Nghi Long - Huyện Nghi Lộc chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.