Về việc ban hành bảng giá các loại đất trên địa bàn huyện Nghĩa Đàn

QUYẾT ĐỊNH CỦA UBND TỈNH NGHỆ AN

Số 74/2002/QĐ-UB ngày 14 tháng 8 năm 2002 về việc ban hành bảng giá các loại đất trên địa bàn huyện Nghĩa Đàn.

________________________________________

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH NGHỆ AN

- Căn cứ Luật tổ chức HĐND và UBND (sửa đổi) được Quốc hội thông qua ngày 21/6/1994;

- Căn cứ Luật Đất đai ban hành ngày 14/7/1993; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai ngày 02/12/1998; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của. Luật Đất đai ngày 29/6/2001;

- Căn cứ Nghi định số: 87/CP ngày 17/8/1994 của Chính phủ về Quy định khung giá các loại đất; Quyết định số 302/TTg ngày 13/5/1996 của Thủ tướng Chính phủ về điều chỉnh Hệ số (K) trong khung giá đất ban hành theo Nghị định số 87/CP và Nghị định số 17/1998/NĐ-CP ngày 21/3/1998 của Chính phủ V/v sửa đổi, bổ sung khoản 2, Điều 4 của Nghị định 87/CP;

- Căn cứ Thông tư số 94/TT/LB ngày 11/11/1994 của Liên Bộ Tài chính, Bộ Xây dựng, Tổng cục Địa chính, Ban Vật giá Chính phủ;

- Căn cứ mức thuế nông nghiệp hiện hành;

- Xét đề nghị của Sở Tài chính Vật giá tại tờ trình số 2030/TC.VG ngày 08/7/2002 V/v xin phê duyệt bảng giá các loại đất trên địa bàn huyện Nghĩa Đàn.

QUYẾT ĐỊNH

Điều 1: Ban hành kèm theo Quyết định này bảng giá chi tiết các loại đất các xã và thị trấn thuộc huyện Nghĩa Đàn

(Bao gồm bảng giá đất đô thị; Đất ven đô thị và trục đương giao thông chính, khu thương mại Đất khu dân cư ở nông thôn miền núi; Đất trồng cây hàng năm và đất có mặt nước nuôi trồng thủy sản; Đất trồng cây lâu năm và đất lâm nghiệp).

Bảng giá đất này dùng để:

1. Tính thuế chuyển quyền sử dụng đất

2. Thu tiền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất hoặc cho chuyển mục đích sử dụng đất.

3. Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước cho thuê đất, tính lệ phí trước bạ khi chuyển nhượng đất.

4. Tính giá trị tài sản khi Nhà nước giao đất.

5. Bồi thường thiệt hại về đất khi Nhà nước thu hồi đất.

Điều 2:

1. Việc áp dụng theo bảng giá các loại đất: Căn cứ loại đường, vị trí, loại đất, hạng đất, tờ bản đồ, số thửa theo địa bàn của từng xã để xác định. Nếu lô thửa nào mới quy hoạch hoặc chưa có giá thì trình UBND tỉnh phê duyệt.

2. Phạm vi và điều kiện áp dụng bảng giá đất:

- Đất được chuyển quyền phải cùng mục đích sử dụng nhưng trước khi chuyển quyền chưa có đầu tư xây dựng làm thay đổi kết cấu hạ tầng; không thuộc khu đất giao theo hình thức đấu giá; không nằm trong vùng thương mại, khu du lịch, khu công nghiệp mới hình thành sau thời gian ban hành bảng giá.

3. Trong quá trình thực hiện nếu giá đất trên thị trường biến động trên 20% hoặc thay đổi do có khu công nghiệp, khu thương mại, khu du lịch có đầu tư xây dựng mới cơ sở hạ tầng hoặc lô thửa được quy hoạch chi tiết để xây dựng khu dân cư, Sở Tài chính Vật giá chịu trách nhiệm chủ trì cùng với Sở Địa chính, UBND huyện Nghĩa Đàn và các ngành liên quan kiểm tra tính toán trình UBND tỉnh quyết định điều chỉnh lại bảng giá cho phù họp.

4. Đối với các lô đất thực hiện giao đất theo hình thức đấu giá không áp dụng bảng giá này.

5. Giao Sở Tài chính Vật giá phối họp với Sở Địa chính và các Sở, Ban, Ngành có liên quan hướng dẫn và triển khai thực hiện quyết định này.

Điều 3: Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký.

Các ông: Chánh Văn phòng HĐND và UBND tỉnh; Giám đốc các Sở: Tài chính Vật giá; Địa chính, Xây dựng; Cục trưởng Cục Thuế; Giám đốc Kho bạc Nghệ An; Thủ trưởng các Sở, Ban, Ngành có liên quan; Chủ tịch UBND huyện Nghĩa Đàn; Chủ tịch UBND các xã, thị trấn trên địa bàn huyện Nghĩa Đàn chịu trách nhiệm thi hành quyết định này.