Quy định mức doanh thu tối thiểu áp dụng để quản lý thuế đối với dịch vụ cho thuê nhà, mặt bằng và nhà xưởng để sản xuất, kinh doanh trên địa bàn tỉnh Nghệ An

QUYẾT ĐỊNH

Quy định mức doanh thu tối thiểu áp dụng để quản lý thuế đối với dịch vụ cho thuê nhà, mặt bằng và nhà xưởng để sản xuất, kinh doanh trên địa bàn tỉnh Nghệ An

____________________

UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH NGHỆ AN

Căn cứ Luật Tổ chức HĐND và UBND ngày 26/11/2003;

Căn cứ Luật Quản lý thuế ngày 29/11/2006;

Căn cứ Luật Thuế Thu nhập cá nhân 21/11/2007;

Căn cứ Luật Thuế Giá trị gia tăng ngày 03/6/2008;

Căn cứ Luật Thuế Thu nhập doanh nghiệp ngày 03/6/2008;

Xét đề nghị của Cục Thuế Nghệ An tại Tờ trình số 1277/TT-CT ngày 17/9/2012 về việc ban hành quy định mức doanh thu tối thiểu áp dụng tính thuế đối với dịch vụ cho thuê nhà, mặt bằng và nhà xưởng để sản xuất, kinh doanh,

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Quy định mức doanh thu tối thiểu để áp dụng quản lý thuế đối với dịch vụ cho thuê nhà, mặt bằng và nhà xưởng để sản xuất, kinh doanh trên địa bàn tỉnh Nghệ An, như sau:

1. Đối tượng điều chỉnh và phạm vi áp dụng:

a) Các tổ chức, cá nhân nộp thuế theo phương pháp kê khai trong trường hợp có vi phạm pháp luật về thuế;

b) Hộ, cá nhân kinh doanh nộp thuế theo phương pháp khoán thuế trên địa bàn tỉnh Nghệ An.

2. Cách tính doanh thu tối thiểu:

a) Cho thuê nhà để sản xuất, kinh doanh:

- Đối với nhà 1 tầng:

Doanh thu tối thiểu cho thuê một tháng

=

Diện tích cho thuê (m2)

x

Giá đất theo quy định hàng năm của UBND tỉnh Nghệ An

x

Hệ số áp dụng

Trong đó, hệ số áp dụng cho các khu vực như sau:

Khu vực	Hệ số áp dụng
Đối với thành phố Vinh	0,007
Đối với thị xã	0,006
Đối với thị trấn	0,005
Đối với các khu vực còn lại	0,004

- Đối với nhà tạm:

Doanh thu tối thiểu cho thuê một tháng

=

Doanh thu tối thiểu cho thuê một tháng đối với nhà 1 tầng

x

60 %

Trong đó, nhà tạm quy định tại Quyết định này là: Nhà 1 tầng (không phải là mái bằng bê tông chịu lực), mái lợp ngói hoặc các chất liệu tương đương (phibrô xi măng hoặc mái tôn...).

-  Đối với nhà tầng (kể cả chung cư):

Tầng 1: Đơn giá 1 m² cho thuê như đối với nhà một tầng.

Tầng 2: Đơn giá 1 m² cho thuê = 60% đơn giá 1m²  cho thuê tầng 1.

Tầng 3: Đơn giá 1 m² cho thuê = 40% đơn giá 1m²  cho thuê tầng 1.

Từ tầng 4 trở lên: Đơn giá 1m² cho thuê = 30% đơn giá 1m² cho thuê tầng 1.

b) Cho thuê nhà xưởng:

Doanh thu tối thiểu cho thuê 1 tháng đối với nhà xưởng

=

Doanh thu tối thiểu cho thuê 1 tháng đối với nhà 1 tầng cùng trục đường

x

0,7

c) Cho thuê mặt bằng:

Doanh thu tối thiểu cho thuê 1 tháng đối với mặt bằng

=

Doanh thu tối thiểu cho thuê 1 tháng đối với nhà 1 tầng cùng trục đường

x

0,5

Điều 2. Giao cho Cục Thuế Nghệ An tổ chức thực hiện và hướng dẫn người nộp thuế thực hiện Quyết định này.

Điều 3. Quyết định này có hiệu lực thi hành sau 10 ngày kể từ ngày ký và thay thế Quyết định số 42/2008/QĐ-UBND ngày 05/8/2008 của UBND tỉnh Nghệ An về việc ban hành mức doanh thu tối thiểu áp dụng tính thuế đối với dịch vụ cho thuê nhà, kiốt, mặt bằng và nhà xưởng để sản xuất kinh doanh.

Điều 4. Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Cục trưởng Cục Thuế Nghệ An; Giám đốc các Sở, thủ trưởng các ban, ngành cấp tỉnh có liên quan; Chủ tịch UBND các huyện, thành, thị; các tổ chức, hộ gia đình và cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.