Ban hành quy chế thu hồi nợ tiền chuyển quyền sử dụng đất đối với các hộ thuộc diện giải tỏa được Ban Quản lý dự án công trình khu văn hóa dân cư bàu Thạc Gián-Vĩnh Trung bố trí lại đất để làm nhà ở tại các khu vực quy hoạch

QUYẾT ĐỊNH CỦA ỦY BAN NHÂN DÂN

THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG

V/v

Ban hành quy chế thu hồi nợ tiền chuyển quyền sử dụng đất

đối với các hộ thuộc diện giải tỏa được Ban Quản lý dự án công trình

khu văn hóa dân cư bàu Thạc Gián-Vĩnh Trung

bố trí lại đất để làm nhà ở tại các khu vực quy hoạch

____________________

ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG

- Căn cứ Luật Tổ chức HĐND và UBND ngày 21 tháng 6 năm 1994;

- Căn cứ Luật đất đai ban hành năm 1993;

- Căn cứ Pháp lệnh về nhiệm vụ, quyền hạn của HĐND và UBND ở mỗi cấp ban hành ngày 3-7-1996;

- Căn cứ vào Quyết định số 4503/QĐ-UB ngày 06 tháng 8 năm 1998 của Ủy ban nhân dân thành phố Đà Nẵng về đền bù thiệt hại khi Nhà nước thu hồi đất để sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích công cộng;

- Xét Tờ trình số 2752/TTLS ngày 4-12- 1998 của Liên Sở Tài chính - Vật giá và Sở Địa chính - Nhà đất thành phố Đà Nẵng về việc "Ban hành Quy chế thu hồi nợ tiền chuyển quyền sử dụng đất đối với các hộ thuộc diện giải tỏa được bố trí lại đất tại các khu quy hoạch dân cư Thạc Gián - Vĩnh Trung".

QUYẾT ĐỊNH

Điều 1. Nay ban hành kèm theo Quyết định này bản Quy chế thu hồi nợ tiền chuyển quyền sử dụng đất đối với các hộ thuộc diện giải tỏa được Ban Quản lý dự án công trình khu văn hóa dân cư bàu Thạc Gián - Vĩnh Trung bố trí đất tại các khu quy hoạch để xây dựng nhà ở.

Điều 2. Giao cho Ban Quản lý công trình khu văn hóa dân cư bàu Thạc Gián - Vĩnh Trung làm thủ tục lập cam kết đối với các đối tượng được giao đất, theo dõi, đôn đốc và thực hiện thu tiền sử dụng đất vào Ngân sách nhà nước theo Điều 1.

Điều 3. Chánh Văn phòng UBND thành phó, Giám đốc Địa chính - Nhà đất, Sở Tài chính - Vật giá, Chủ tịch UBND quận Hải Châu, Chủ tịch UBND quận Thanh Khê, Trưởng ban Quản lý dự án công trình khu Văn hóa dân cư bàu Thạc Gián - Vĩnh Trung và các hộ giải tỏa còn nợ tiền đất có liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định này.

Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký.

TM.UBND THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG CHỦ TỊCH (Đã ký)   Nguyễn Bá Thanh

QUY CHẾ

Thu hồi nợ tiền chuyển quyền sử dụng đất đối với các hộ

thuộc diện giải tỏa được Ban Quản lý dự án công trình

khu văn hóa dân cư bàu Thạc Gián - Vĩnh Trung bố trí lại

đất để làm nhà ở tại các khu quy hoạch

(Ban hành kèm theo Quyết định số 68 / QĐ- UB

ngày 05 tháng 01 năm 1999 của Ủy ban nhân dân thành phố Đà Nẵng)

_______________________________

Điều 1 : Phạm vi áp dụng.

Quy chế này được áp dụng cho các hộ thuộc diện giải tỏa được bố trí đất tại các khu quy hoạch mới : Bàu Thạc Gián, Bàu Sen, Bàu Hạc, khu Lê Độ, khu An Khê, khu Mả Tây, khu Khuê Trung quản lý và khai thác quỹ đất theo Quyết định thu hồi và giao đất của UBND thành phố.

Điều 2: Đối tượng áp dụng : là những hộ gia đình được cấp có thẩm quyền bố trí lại đất tại các khu quy hoạch nêu ở điều 1, do chưa đủ tiền để nộp tiền chuyển quyền sử dụng đất một lần, được duyệt cho nợ tiền đất.

Điều 3: Định mức cho nợ : số tiền tối thiểu lần đầu phải nộp trước khi giao đất là 20% giá trị lô đất chủ hộ nhận (trừ trường hợp đặc biệt phải xin ý kiến của Chủ tịch UBND thành phố), 80% giá trị lô đất còn lại ghi nợ quy ra vàng và cho phép trả dần theo thời gian quy định.

Điều 4: Về thời gian cho nợ :

1- Đối với các hộ chính :

1.1- Nếu số tiền hộ gia đình được đền bù ít hơn hoặc bằng số tiền giá trị của lô đất chủ hộ đã nhận :

1.1.1- Thời gian cho nợ không tính lãi là 8 năm.

1.1.2- Quá thời hạn 8 năm mà không nộp đủ số tiền còn nợ thì được gia hạn thêm 2 năm, nhưng phải trả lãi đối với số tiền còn nợ theo lãi suất cho vay của ngân hàng tại thời điểm nợ chưa trả đủ.

1.1.3- Tổng thời gian hoàn trả không quá 10 năm.

1.2- Nếu số tiền hộ gia đình được đền bù lớn hơn tiền đất phải nộp từ 2 lần trở xuống :

1.2.1- Thời gian cho nợ không tính lãi là 5 năm.

1.2.2- Quá thời hạn 5 năm mà không nộp đủ số tiền còn nợ thì được gia hạn thêm 2 năm nhưng phải trả lãi đối với số tiền còn nợ theo lãi suất cho vay của ngân hàng tại thời điểm nợ chưa trả đủ.

1.2.3- Tổng thời gian hoàn trả không quá 7 năm.

1.3- Nếu số tiền hộ gia đình được đền bù lớn hơn tiền đất phải nộp trên 2 lần :

1.3.1- Thời gian cho nợ không tính lãi là 3 năm.

1.3.2- Quá thời hạn 3 năm mà không nộp đủ số tiền còn nợ thì được gia hạn thêm 02 năm nhưng phải trả lãi đối với sô tiền còn nợ theo lãi suất cho vay của ngân hàng tại thời điềm nợ chưa trả đủ.

1.3.3- Tổng thời gian hoàn trả không quá 5 năm.

2- Đối với các hộ phụ :

a) Thời gian cho nợ không tính lãi là 3 năm.

b) Quá thời hạn 3 năm mà không nộp đủ số tiền còn nợ thì gia hạn thêm 2 năm nhưng phải trả lãi đối với số tiền còn nợ theo lãi suất cho vay của ngân hàng tại thời điểm nợ chưa trả đủ.

b) Tổng thời gian hoàn trả không quá 5 năm.

Điều 5 : Đối với các trường hợp nếu người được giao đất, cho nợ chết hoặc chuyển chỗ ở hay các lý do khác : thì người thừa kế hợp pháp được quyền nộp thay và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi nộp đủ tiền đất theo nội dung Điều 2 nêu trên và thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ có liên quan đến thừa kế theo quy định của pháp luật.

Điều 6 : Thời điểm đề tính cho nợ tiền đất kể từ khi hộ giải tỏa, người sử dụng đất nhập phiếu giao đất do Ban quản lý dự án công trình khu văn hóa dân cư bàu Thạc Gián - Vĩnh Trung giao cho chủ hộ.

Điều 7 : Nếu quá thời hạn cho nợ nêu trên mà người nhận đất, nhận nợ không nộp tiền sử dụng đất còn nợ thì Ban Quản lý dự án công trình khu văn hóa dân cư bàu Thạc Gián - Vĩnh Trung báo cáo chi tiết từng trường hợp cụ thể để đưa ra xử lý theo pháp luật hiện hành. Trong thời gian đưa ra xử lý vẫn tính lãi vay ngân hàng theo quy định.