Về việc sửa đổi, bổ sung một số điều tại Quyết định số 01/2025/QĐ-UBND ngày 15/01/2025 của ubnd thành phố về việc ban hành đơn giá xây dựng mới về nhà, nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất để làm căn cứ tính bồi thường thiệt hại khi nhà nước thu hồi đất trên địa bàn thành phố Hà Nội

ỦY BAN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ HÀ NỘI
--------

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------

Số: 51/2025/QĐ-UBND

Hà Nội, ngày 21 tháng 8 năm 2025

Nơi nhận:
- Như Điều 3;
- Văn phòng Chính phủ;
- Các Bộ: NN&MT, XD, TC, TP;
- Thường trực Thành ủy;
- TT HĐND Thành phố;
- Chủ tịch UBND Thành phố;
- Các Phó Chủ tịch UBND Thành phố;
- Cục kiểm tra VB&QLXLVPHC (BTP);
- Văn phòng Thành ủy;
- Văn phòng HĐND&ĐĐBQHHN;
- TT TTDL và Công nghệ số TPHN;
- Lưu: VT, ĐT

TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH




Dương Đức Tuấn

Stt

LOẠI NHÀ

Đơn giá xây dựng đã bao gồm VAT (đồng/m² sàn xây dựng)

1

Nhà 1 tầng, tường 110 bổ trụ, tường bao quanh cao >3m (không tính chiều cao tường thu hồi), mái ngói hoặc mái tôn (không có trần), nền lát gạch ceramic.

a

Nhà có khu phụ

2.655.900

b

Nhà không có khu phụ

2.383.200

2

Nhà 1 tầng, tường 220, tường bao quanh cao >3m (không tính chiều cao tường thu hồi), mái ngói hoặc mái tôn (không có trần), nền lát gạch ceramic.

a

Nhà có khu phụ

3.140.400

b

Nhà không có khu phụ

2.641.700

3

Nhà 1 tầng, mái bằng bê tông cốt thép

a

Nhà có khu phụ

4.631.600

b

Nhà không có khu phụ

3.627.000

4

Nhà cao từ 2 đến 3 tầng, tường xây gạch, mái bằng BTCT hoặc mái bằng BTCT trên lợp mái ngói hoặc tôn.

6.247.400

5

Nhà cao từ 4 đến 5 tầng mái bằng BTCT hoặc mái bằng BTCT trên lợp tôn; móng không gia cố bằng cọc BTCT.

6.205.900

6

Nhà cao từ 4 đến 5 tầng mái bằng BTCT hoặc mái bằng BTCT trên lợp tôn; móng gia cố bằng cọc BTCT.

7.134.400

7

Nhà cao từ 6 đến 8 tầng mái bằng BTCT hoặc mái bằng BTCT trên lợp tôn, móng gia cố bằng cọc BTCT.

6.334.600

8

Dạng nhà ở chung cư cao từ 6 đến 8 tầng mái bằng BTCT hoặc mái bằng BTCT trên lợp tôn; móng không gia cố bằng cọc BTCT.

6.795.800

9

Dạng nhà ở chung cư cao từ 6 đến 8 tầng mái bằng BTCT hoặc mái bằng BTCT trên lợp tôn; móng gia cố bằng cọc BTCT.

7.583.500

10

Nhà xây dạng biệt thự

a

Nhà cao từ 2 đến 3 tầng, tường xây gạch, mái bằng BTCT.

7.896.700

b

Nhà cao từ 4 đến 5 tầng, tường xây gạch, mái bằng BTCT.

7.902.800

Stt

LOẠI NHÀ

Đơn giá xây dựng đã bao gồm VAT (đồng/m² sàn xây dựng)

1

Nhà xưởng kết cấu móng bê tông, cột thép, tường vách tôn hoặc tường gạch, mái lợp tôn hoặc tấm fibro ximăng, không có cầu trục.

2.700.500

2

Nhà xưởng kết cấu móng, cột bê tông cốt thép tường vách tôn hoặc tường gạch, mái lợp tôn hoặc tấm fibro ximăng, không có cầu trục.

2.858.600

Stt

LOẠI NHÀ, CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG

Đơn vị tính

Đơn giá xây dựng đã bao gồm VAT (đồng)

I

Nhà tạm

1

Tường xây gạch 220, cao ≤ 3m (không tính chiều cao tường thu hồi), mái ngói, fibro xi măng  hoặc tôn, nền lát gạch xi măng, gạch chỉ hoặc láng xi măng có đánh mầu

m²

2.269.700

2

Tường xây gạch 110, cao 3m trở xuống (không tính chiều cao tường thu hồi) nền lát gạch xi măng, gạch chỉ hoặc láng xi măng có đánh mầu

a

Nhà có khu phụ, mái ngói, fibrôximăng hoặc tôn, nền lát gạch xi măng.

m²

1.805.400

b

Nhà không có khu phụ, mái ngói, fibrôximăng hoặc tôn, nền lát gạch xi măng.

m²

1.481.000

c

Nhà không có khu phụ, mái ngói, fibrôximăng hoặc tôn, nền láng xi măng

m²

1.437.400

d

Nhà không có khu phụ, mái giấy dầu, nền láng xi măng

m²

1.101.900

3

Nhà tạm vách cót, mái giấy dầu hoặc mái lá

m²

495.700

II

Nhà bán mái

1

Nhà bán mái tường xây gạch 220 cao ≤ 3m (không tính chiều cao tường thu hồi) mái ngói, fibrôximăng hoặc tôn

m²

1.410.100

2

Nhà bán mái tường xây gạch 110 cao ≤ 3m (không tính chiều cao tường thu hồi)

m²

a

Mái ngói, fibrôximăng hoặc tôn

m²

1.325.900

b

Mái giấy dầu

m²

1.134.300

III

Nhà sàn

1

Gỗ tứ thiết đường kính cột > 30 cm

m²

1.749.600

2

Gỗ tứ thiết đường kính cột < 30 cm

m²

1.491.200

3

Gỗ hồng sắc (hoặc cột bê tông) đường kính cột > 30 cm

m²

1.369.500

4

Gỗ hồng sắc (hoặc cột bê tông) đường kính cột < 30 cm

m²

1.247.900

5

Nhà sàn khung gỗ bạch đàn, sàn gỗ, lợp lá cọ

m²

752.200

IV

Quán

1

Cột tre, mái lá, nền đất

m²

155.100

2

Cột tre, mái lá, nền láng xi măng

m²

233.200

V

Sân, đường

1

Lát gạch đất nung đỏ 30x30

m²

294.000

2

Lát gạch chỉ

m²

202.700

3

Lát gạch bê tông xi măng

m²

232.100

4

Lát gạch lá dừa, gạch đất 20x20

m²

216.900

5

Lát gạch xi măng hoa

m²

318.300

6

Bê tông

m²

306.100

7

Đường rải cấp phối đá ong hoặc rải đá

m²

79.100

8

Láng xi măng (hoặc đổ vữa tam hợp)

m²

147.000

9

Nền Granitô

m²

367.000

VI

Tường rào

1

Tường gạch chỉ 110, xây cao 2m, móng gạch, có bổ trụ.

m²

707.600

2

Tường gạch chỉ 220, xây cao 2m, móng gạch, có bổ trụ.

m²

1.260.000

3

Xây tường, kè bằng đá hộc

m3

1.217.500

4

Xây tường rào gạch đá ong

m²

548.400

5

Hoa sắt

m²

551.500

6

Khung sắt góc lưới B40

m²

272.700

7

Dây thép gai (Bao gồm cả cọc)

m²

132.800

VII

Mái vẩy

1

Tấm nhựa hoặc fibrôximăng (bao gồm hệ khung thép đỡ)

m²

290.900

2

Ngói hoặc tôn (bao gồm hệ khung thép đỡ)

m²

463.300

VIII

Các công trình khác

1

Gác xép bê tông

m²

996.500

2

Gác xép gỗ

m²

480.500

3

Bể nước

m3

3.077.600

4

Bể phốt

m3

3.617.900

5

Giếng khơi xây gạch, bê tông hoặc đá

m sâu

1.158.700

6

Giếng khoan sâu ≤ 25m

giếng

2.834.300

7

Giếng khoan sâu > 25m

giếng

3.604.700

8

Rãnh thoát nước xây gạch có nắp BTCT

md

652.800

IX

Cây hương

cây

1.726.300

X

Di chuyển mộ

1

Mộ đất (Đơn giá đã bao gồm: Công đào, khiêng chuyển, hạ, chôn đắp mộ, kích thước hố đào: Dài 2,2m x rộng 0,8m x sâu 1,5m).

ngôi

5.492.200

2

Mộ xây

2.1

Mộ xây bằng gạch, trát vữa xi măng, quét nước xi măng; kích thước mộ (dài 2,4 x rộng 1,24 x cao 0,8m).

ngôi

12.240.400

2.2

Mộ xây bằng gạch, ốp đá xẻ; kích thước mộ (dài 2,4 x rộng 1,24 x cao 0,8m).

ngôi

14.849.700

2.3

Mộ xây bằng gạch, ốp đá xẻ hoặc trát vữa xi măng, quét nước xi măng; kích thước mộ (dài 1,44 x rộng 0,96 x cao 1,6m).

ngôi

6.607.300