Về việc quy định diện tích đất tối thiểu được tách thửa

QUYẾT ĐỊNH

Về việc quy định diện tích đất tối thiểu được tách thửa.

_________________________

 

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH KON TUM

 

Căn cứ Luật Tổ chức HĐND và UBND, ngày 26/11/2003;

Căn cứ Luật Đất đai, ngày 26/11/2003;

Căn cứ Điều 17, Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25/5/2007 của Chính phủ Quy định bổ sung về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực hiện quyền sử dụng đất, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất và giải quyết khiếu nại về đất đai;

Căn cứ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất trên địa bàn tỉnh KonTum;

Xét đề nghị của Sở Tài nguyên - Môi trường tại Công văn số 319/TNMT ngày 27/7/2007, và sau khi lấy ý kiến của Sở Tư Pháp, Sở Xây dựng và UBND các huyện, thị xã,

 

QUYẾT ĐỊNH:

 

Điều 1. Nay Quy định diện tích đất tối thiểu được tách thửa như sau:

1. Đối với nơi đã có quy hoạch chi tiết xây dựng, quy hoạch chi tiết sử dụng đất thì diện tích của lô đất phải theo đúng diện tích mà quy hoạch đã xác định.

Quy định này không giới hạn trong trường hợp xin nhập thửa.

2. Đối với nơi chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng, quy hoạch chi tiết sử dụng đất:

a. Đối với đất ở tại đô thị: Diện tích tối thiểu được tách thửa là 40m² (chiều rộng tối thiểu 3,3m, chiều dài tối thiểu 12m);

b. Đối với đất ở tại nông thôn: Diện tích tối thiểu được tách thửa là 72m² (chiều rộng tối thiểu 4,5m, chiều dài tối thiểu 16m).

Trường hợp người sử dụng đất xin tách thửa đất thành thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu nêu trên đồng thời với việc xin được hợp thửa (nhập thửa) đất đó với thửa đất khác liền kề để tạo thành thửa đất mới có diện tích bằng hoặc lớn hơn diện tích tối thiểu được tách thửa thì được phép tách thửa đồng thời với việc hợp thửa và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho thửa đất mới.

Điều 2. Đối với thửa đất được hình thành do người sử dụng đất tự tách ra từ thửa đất đang sử dụng kể từ ngày văn bản của UBND tỉnh quy định về diện tích tối thiểu được tách thửa có hiệu lực thi hành trở về sau mà thửa đất đó có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu được tách thửa thì không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, không được làm thủ tục thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê quyền sử dụng đất hoặc thế chấp bảo lãnh, góp vốn bằng quyền sử dụng đất.

Điều 3. Các ông Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Chủ tịch UBND các huyện, thị xã, thủ trưởng các cơ quan có liên quan và tổ chức cá nhân đang sử dụng đất có trách nhiệm thi hành quyết định này.

Quyết định này có hiệu lực thi hành sau 10 ngày, kể từ ngày đăng Công báo do UBND tỉnh ban hành./.