V/v Phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết phân lô khu tái định cư nhằm phục vụ việc giải tỏa trong thị xã Đồng Xoài, tỉnh Bình Phước

QUYẾT ĐỊNH CỦA UBND TỈNH

V/v Phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết phân lô khu tái định cư nhằm phục vụ việc giải tỏa trong thị xã Đồng Xoài, tỉnh Bình Phước

_______________________________

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH

- Căn cứ Luật tổ chức HĐND và UBND (sửa đổi) ngày 21 tháng 06 năm 1994.

- Căn cứ quyết định số: 1061/QĐ-UB ngày 03 tháng 07 năm 1997 của UBND Tỉnh Bình Phước V/v phê duyệt quy hoạch chung xây dựng thị xã Đồng Xoài tỉnh Binh Phước.

- Căn cứ quyết định số: 1121/QĐ-UB ngày 15 tháng 07 năm 1997 của UBND Tỉnh Bình Phước V/v phê duyệt quy hoạch chi tiết khu trung tâm Hành chính Tỉnh tại thị xã Đồng Xoài tỉnh Bình Phước.

- Căn cứ quyết định số: 2111/QĐ-UB ngày 14 tháng 11 năm 1997 của UBND Tỉnh Bình Phước V/v thuận quy hoạch khu tái định cư để phục vụ việc giải tỏa trong thị xã Đồng Xoài tỉnh Bình Phước.

- Theo tờ trình đề nghị số: 125/TT-XD ngày 03 tháng 04 năm 1998 của Giám đốc Sở Xây Dựng Bình Phước.

QUYẾT ĐỊNH

ĐIỀU I :

Nay phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết phân lô xây dựng khu tái dịnh cư nhàm phục vụ việc giải tỏa trong thị xã Đồng Xoài tỉnh Bình Phước với các nội dung như sau :

1/. Phạm vi khu đất thiết kế quy hoạch phân lô khu tái định cư :

Khu đất quy hoạch chi tiết phân lô xây dựng khu tái định cư nằm dọc theo phía Bắc đường QL 14 cách ngã tư Đồng Xoài (giao lộ giữa QL 14 và ĐT 741) trong khoảng 2,2Km theo hướng đường đi Chơn Thành.

Vị trí và phạm vi (theo quyết định số: 2111/QĐ-UB ngày 14 tháng 11 năm 1997 của UBND Tỉnh Bình Phước V/v thuận quy hoạch khu tái định cư để phục vụ việc giải tỏa trong thị xã Đồng Xoài như sau:

- Phía Đông giáp khu cơ quan (gồm các lô có ký hiệu từ 49 đến 53).

- Phía Tây giáp đường lô (đường số 16 theo QH chi tiết khu trung tâm Hành chính Tỉnh).

- Phía Nam giáp đường QL 14 và khu cơ quan (gồm các lô có ký hiệu từ 45

đến 48).

- Phía Bắc giáp đường lô (đường số 1 theo QH chi tiết khu trung tâm Hành chính Tỉnh ).

2/. Tính chất :

- Khu tái định cư đặt tại thị xã Đồng Xoài tỉnh Bình Phước.

- Nhằm phục vụ cho việc giải tỏa trong thị xã Đồng Xoài.

3/. Các khu chức năng :

Bao gồm :

- Khu ở (chiếm hầu hết diện tích).

- Khu dự kiến thương mại.

- Khu cây xanh (02 khu).

- Khu nhà trẻ mẫu giáo.

- Khu đặt đài nước (chiếm 02 lô - nằm trong kế hoạch xây dựng hệ thống cấp nước cho thị xã Đồng Xoài).

4/. Cơ sở hạ tầng :

a) Giao thông :

Hệ thống giao thông khu tái định cư được xây dựng phù hợp với hệ thống giao thông quy hoạch phân lô cho khu tập trung Dân cư bao gồm :

* Đường chính : Là các trục đường đã được quy hoạch gồm :

- Đường số 16 nằm phía Tây khu tái định cư , lộ giới 23m (đã chỉnh so với QH chi tiết khu trung tâm Hành chính Tỉnh là 28m).

- Đường số 1 nằm phía Bắc khu tái định cư , lộ giới 28m.

- Đường số 15 đi xuyên qua khu tái định cư , lộ giới 23m (đã chỉnh so với QH chi tiết khu trung tâm Hành chính Tỉnh là 22,5m).

- Đường số 14 đi xuyên qua khu tái định cư , lộ giới 21m.

* Đường nội bộ : Là các trục đường phân lô trong khu đất.

Lộ gới 13m. Trong đó, chiều rộng mặt đường là 7m , hè mỗi bên là 3m.

b) Cấp điện, điện thoại :

- Sử dựng tuyến điện chung dọc theo đường QL 14. Hạ trạm và dẫn vào các đường chính và các đường rẽ nhánh theo quy hoạch dọc theo các đường lô.

- Điện thoại, hộp cáp được đặt dọc theo các trục đường chính và dẫn vào các hộ khi có nhu cầu.

c) Cấp, thoát nước :

- Hệ thống cấp nước sử dụng hệ thống cấp nước của nhà máy nước Đồng Xoài và đài nước (nguồn cấp nước) được đặt trong khu tái định cư. Mạng ống cấp chính dọc theo các trục đường chính và ống nhánh theo các tuyến đường còn lại.

- Thoát nước sinh hoạt, nước mặt : Nước bẩn từ trong các lô được dẫn ra hệ thống 2 mương chung dọc theo các đường lô thu về mương chính dọc theo các tuyến đường chính và cuối cùng theo hệ thống thoát nước chung của thị xã.

d) Phân đợt QH xây dựng :

* Giai đoạn 1: Ủi quang toàn khu, phóng tuyến và vét mương tất cả các tuyến đường . trồng cây xanh ven đường , giao đất để Nhân dân tự tiến hành xây dựng theo quy hoạch đã được duyệt.

* Giai đoạn 2: Đầu tư tất cả các đường cấp phơi sỏi đỏ vào các lỏ và có mươns thoát nước dọc theo dườns, hệ thỏVig điện , diện thoại trên trụ di nổi.

* Giai đoạn 3: Đầu tư đường nhựa cho toàn bộ hệ thống đường, hệ thống điện, điện thoại và các đường dây , đường ống khác có thể di ngầm.

5/. Qui mô. Diện tích thiết kế QH phân lô khu tái đinh cư:

Tổng diện tích khu tái dịnh cư : 161.330 m: .

Trong đó :

- Tổng diện tích QH các lô : 88.058 m2

- Tổng diện tích QH giao thông : 59.537 m: (kể cá các trục đường đã QH theo QH chi tiết khu trung tâm Hành chính Tỉnh nằm trong phạm vi khu tái định cư ).

- Diện tích khu dự kiến thương mại : 4.646 m;

- Diện tích khu cây xanh : 2 X 1.977 = 3.954 m:

- Diện tích QH Nhà trẻ mẫu giáo : 4.646 m:

- Diện tích QH xây dựng đài nước : 489 m:

* Quy hoạch chi tiết phân lô xây dựng khu tái dịnh cư gồm 354 lô.

* Diện tích trung bình của mỗi lô là 250 m: . Trong đó lô nhỏ nhất có diện tích là: 229.68 m: và lô lớn nhất có diện tích là : 286.15 m:.

ĐIỀU II :

1. Giao cho Giám đốc Sở Xây Dựng chủ trì phối hợp với UBND huyện Đổng Phú thực hiện một số nội dung sau:

a) . Tổ chức công bổ đồ án QH được duyệt.

b) . Nghiên cứu ban hành điều lệ quản lý xây dựng khu tái định cư nhằm đảm bảo việc xây dựng đúng theo đồ án QH được duyệt.

c) . Chuẩn bị đầy đủ các căn cứ để cấp giấy phép xây dựng như : Chuẩn bị hồ sơ đo đạc, cắm mốc đường đỏ, hổ sơ công trình ngầm, quy chuẩn, tiêu chuẩn về xây dựng đô thị, Pháp luật về sử dụng đất đai và xây dựng.

2. Giao Giám đồc Sở Xây Dựng chủ trì để thực hiện các bước kỹ thuật tiếp theo của quy hoạch chi tiết khi đồ án QH phân lô khu tái định cư đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

3. UBND Tỉnh duyệt cho phép thực hiện ngay giai đoạn 1 là: ủi quang toàn khu, phóng tuyến và vét mương tất cả các tuyến đường , trồng cây xanh ven đường , giao đất để Nhân dân tự tiến hành xây dựng theo quy hoạch đã được duyệt, với hình thức chỉ định thầu và tiến hành thi công đồng thời với việc lập dự án thiết kế tổng dự toán giai doạn 1. ‘

ĐIỀU III :

Các ông Chánh văn phòng UBND Tỉnh, Chủ tịch UBND huyện Đồng Phú, Giám đốc Sở Xây Dựng, Giám đốc Sở Kế hoạch & Đầu tư, Giám đốc Sở Tài chánh Vật giá và Thủ Trưởng các Cơ quan, Ban ngành, Địa phương có liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định này kể từ ngày ký.