Ban hành đơn giá cho tổ chức, cá nhân thuê đất trên địa bàn tỉnh Hoà Bình

QUYẾT ĐỊNH

Ban hành đơn giá cho tổ chức, cá nhân thuê đất trên địa bàn tỉnh Hoà Bình

_______________________________

UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH HÒA BÌNH

Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Uỷ ban nhân dân ngày 26-11-2003;

Căn cứ Luật ban hành văn bản qui phạm pháp luật của HĐND, UBND ngày 03-12-2004;

Căn cứ  Luật Đất đai số 13/2003/QH 11 ngày 26-11-2003;

Căn cứ Nghị định số 142/2005/NĐ-CP ngày 14-11-2005 của Chính phủ về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước;

Căn cứ Nghị định số 69/2009/NĐ-CP ngày 13-8-2009 của Chính phủ quy định bổ sung về quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư;

Theo đề nghị của Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tại Tờ trình số 234/STNMT-TTr ngày 09-10-2009,

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này bản Quy định về đơn giá cho tổ chức, cá nhân thuê đất trên địa bàn tỉnh Hoà Bình.

Điều 2.

- Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01-01-2010;

- Bãi bỏ đơn giá thuê đất quy định tại Khoản 1 Điều 1 Quyết định số 30/2008/QĐ-UBND ngày 03-11-2008 của Uỷ ban nhân dân tỉnh Hoà Bình về việc ban hành đơn giá cho tổ chức, cá nhân thuê đất, thuê mặt nước trên địa bàn tỉnh Hoà Bình.

- Đơn giá thuê mặt nước: vẫn thực hiện theo quy định tại Khoản 2 Điều 1 Quyết định số 30/2008/QĐ-UBND ngày 03-11-2008 của Uỷ ban nhân dân tỉnh Hoà Bình về việc ban hành đơn giá cho tổ chức, cá nhân thuê đất, thuê mặt nước trên địa bàn tỉnh Hoà Bình.

- Giao Sở Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn thực hiện theo quy định.

Điều 3. Chánh Văn phòng Uỷ ban nhân dân tỉnh, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, Giám đốc Sở Tài chính, Cục trưởng Cục Thuế, Chủ tịch Uỷ ban nhân dân các huyện, thành phố và các tổ chức, cá nhân liên quan căn cứ quyết định thi hành./

TM. ỦY BAN NHÂN DÂN CHỦ TỊCH (Đã ký)   Bùi Văn Tỉnh

 

QUY ĐỊNH

ĐƠN GIÁ CHO TỔ CHỨC, CÁ NHÂN THUÊ ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH HOÀ BÌNH

(Ban hành kèm theo Quyết định số: 39 /2009/QĐ-UBND ngày 18 /12 /2009  của UBND tỉnh Hoà Bình)

_______________________________________

I. NGUYÊN TẮC XÁC ĐỊNH ĐƠN GIÁ THUÊ ĐẤT

Nguyên tắc xác định đơn giá thuê đất được thực hiện theo quy định tại Điều 12, Điều 37 và Điều 39 Nghị định số 69/2009/NĐ-CP ngày 13/8/2009 của Chính phủ quy định bổ sung về quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.

Đơn giá thuê đất một năm được tính bằng tỷ lệ phần trăm (%) nhân với giá đất cùng vị trí, loại đường phố, khu vực đất (tính theo bảng giá đất do UBND tỉnh ban hành hàng năm) theo mục đích sử dụng đất được cấp có thẩm quyền cho phép thuê.

Tỷ lệ phần trăm (%) tính đơn giá thuê đất một năm từ 0,5% đến 2,0% giá đất theo mục đích sử dụng đất được cấp có thẩm quyền cho phép thuê; đối với đất tại vùng sâu, vùng xa, vùng núi cao đặc biệt khó khăn đơn giá thuê đất một năm thấp nhất bằng 0,25% giá đất theo mục đích sử dụng đất thuê.

Đơn giá thuê đất trong trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất thuê hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất thuê là đơn giá trúng đấu giá.

Căn cứ vào mức độ thuận lợi về kết cấu hạ tầng giao thông, điện, cấp, thoát nước; mức độ thuận lợi về lưu thông hàng hoá, dịch vụ, du lịch, sản xuất kinh doanh, phân chia các xã, phường, thị trấn theo nhóm để xác định mức đơn giá thuê đất.

II. CÁC QUY ĐỊNH VỀ ĐƠN GIÁ THUÊ ĐẤT

1. Phân chia nhóm xã, phường, thị trấn để xác định mức đơn giá thuê đất

Căn cứ vào các nguyên tắc phân chia nhóm quy định tại mục I Quy định này, các xã, phường, thị trấn trên địa bàn tỉnh được phân chia thành 06 nhóm, cụ thể:

Nhóm 1: Gồm các phường thuộc thành phố Hoà Bình.

Nhóm 2: Gồm các xã ven nội thành thành phố Hoà Bình: xã Sủ Ngòi; xã Dân Chủ; xã Thống Nhất; xã Trung Minh. (Bao gồm: các khu đất thuộc quy hoạch khu Công nghiệp, cụm công nghiệp, dịch vụ, du lịch tại xã nhóm 2).

Nhóm 3: Gồm các khu đất thuộc quy hoạch khu công nghiệp, cụm công nghiệp, dịch vụ, du lịch tại các xã, thị trấn thuộc các huyện và các xã thuộc thành phố Hoà Bình, tỉnh Hoà Bình (Không bao gồm: các khu đất thuộc quy hoạch khu công nghiệp, cụm công nghiệp, dịch vụ, du lịch tại các xã nhóm 2 nêu trên).

Nhóm 4: Gồm thị trấn các huyện, tỉnh Hoà Bình. (Không bao gồm: các khu đất thuộc quy hoạch khu công nghiệp, cụm công nghiệp, dịch vụ, du lịch tại thị trấn thuộc huyện, đã được tính vào nhóm 3 nêu trên).

Nhóm 5: Gồm các xã thuộc các huyện, thành phố (Không bao gồm: Các xã; các khu đất đã quy định thuộc nhóm 2, nhóm 3 và nhóm 6).

Nhóm 6: Gồm các xã vùng sâu, vùng xa, vùng núi cao thuộc diện đặc biệt khó khăn, được hưởng chính sách theo Quyết định số 164/2006/QĐ-TTg ngày 11/7/2006 của Thủ tướng chính phủ. (Không bao gồm: các khu đất thuộc quy hoạch khu công nghiệp, cụm công nghiệp, dịch vụ, du lịch tại các xã thuộc huyện, đã được tính vào nhóm 3 nêu trên). Bao gồm các xã:

Số TT	Huyện	Xã
1	1. Mai Châu	Noong Luông
2		Pù Bin
3		Cun Pheo
4		Tân Mai
5		Phúc Sạn
6		Pà Cò
7		Hang Kia
8		Tân Dân
9	2. Đà Bắc	Đồng Nghê
10		Suối Nánh
11		Đoàn Kết
12		Trung Thành
13		Yên Hoà
14		Tân Minh
15		Đồng Ruộng
16		Tiền Phong
17		Vầy Nưa
18		Mường Tuổng
19	3. Tân Lạc	Bắc Sơn
20		Nam Sơn
21		Ngổ Luông
22		Ngòi Hoa
23		Phú Vinh
24	4. Lạc Sơn	Bình Hẻm
25		Miền Đồi
26		Ngọc Lâu
27		Ngọc Sơn
28		Tự Do
29		Quý Hoà
30	5. Kim Bôi	Lập Chiệng
31		Cuối Hạ
32		Đú Sáng
33		Thượng Bì
34		Tú Sơn
35		Thượng Tiến
36		Nuông Dăm
37		Hợp Đồng
38		Sơn Thuỷ
39		Sào Báy
40		Mị Hoà
41		Bình Sơn
42		Nam Thượng
43		Đông Bắc
44		Bắc Sơn
45		Hùng Tiến
46		Nật Sơn
47		Kim Sơn
48		Vĩnh Tiến
49		Kim Tiến
50	6. Lương Sơn	Cao Răm
51		Hợp Châu
52		Tân Thành
53		Long Sơn
54		Hợp Thanh
55	7. Cao Phong	Yên Thượng
56		Yên Lập
57		Thung Nai
58	8. Kỳ Sơn	Độc Lập
59	9. Lạc Thủy	An Bình
60		An Lạc
61		Đồng Môn
62		Hưng Thi
63		Thanh Nông
64	10. Yên Thuỷ	Bảo Hiệu
65		Lạc Lương
66		Lạc Sĩ
67		Lạc Hưng

2. Đơn giá thuê đất

a) Đơn giá thuê đất một năm được tính bằng tỷ lệ phần trăm (%) nhân với giá đất cùng vị trí, loại đường phố, khu vực đất (tính theo bảng giá đất do UBND tỉnh ban hành hàng năm) theo mục đích sử dụng đất được cấp có thẩm quyền cho phép thuê. Cụ thể như sau:

Số TT	Nhóm xã,  phường, thị trấn	Đơn giá thuê đất (Tính bằng tỷ lệ % giá đất cùng loại do UBND tỉnh ban hành hàng năm)
1	Nhóm 1	1,6 %
2	Nhóm 2	1,4 %
3	NHóm 3	1,2 %
4	Nhóm 4	1,0 %
5	Nhóm 5	0,7 %
6	Nhóm 6	0,25 %

b) Đơn giá thuê đất để xây dựng các công trình ngầm (theo quy định tại Điều 37 Nghị định số 69/2008/NĐ-CP) tính bằng 30% (Ba mươi phần trăm) đơn giá thuê đất trên bề mặt đất có cùng mục đích sử dụng theo đơn giá thuê đất tại Điểm a, Mục 2 trên đây.

III. THỜI HIỆU ÁP DỤNG THỰC HIỆN ĐƠN GIÁ THUÊ ĐẤT

Thực hiện theo quy định tại Điều 39 Nghị định số 69/2009/NĐ-CP ngày 13/8/2009 của Chính phủ:

1. Việc xác định giá thuê đất theo quy định tại Mục 2 trên đây được áp dụng đối với các trường hợp ký hợp đồng thuê đất từ ngày 01 tháng 01 năm 2010.

2. Đối với các trường hợp đã ký hợp đồng thuê đất trước ngày 01 tháng 01 năm 2010, mà trong hợp đồng thuê đất đã xác định rõ đơn giá thuê đất, thì trong thời hạn ổn định năm (05) năm không xác định lại đơn giá thuê đất./.