Về việc công bố các quy định đối với việc xây dựng trên tuyến đường Liên Chiểu – Thuận Phước

QUYẾT ĐỊNH CỦA CHỦ TỊCH ỦY BAN

NHÂN DÂN THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG

Về việc công bố các quy định đối với việc xây dựng

trên tuyến đường Liên Chiểu – Thuận Phước

_____________

CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN

- Căn cứ Luật Tổ chức HĐND và UBND các cấp (sửa đổi) ngày 21 tháng 6 năm 1994;

- Căn cứ Nghị định số 91/CP ngày 17/8/1994 của Chính phủ ban hành Điều lệ quản lý quy hoạch đô thị;

- Căn cứ vào Thông báo số 311/TB-VP ngày 8 tháng 12 năm 2000 của Văn phòng UBND thành phố về tuyến đường Liên Chiểu - Thuận Phước,

QUYẾT ĐỊNH

Điều 1 : Nay công bố các quy định chung đối với việc xây dựng, cải tạo, chỉnh trang trên tuyến đường Liên Chiểu - Thuận Phước (khu vực không khai thác quỹ đất) như sau :

1/ Chỉ giới xây dựng trùng chỉ giới đường đỏ, ban công được đưa ra l,4m.

2/ Khoản lùi đối với nhà có sân trước là 5,0m.

3/ Cao độ nền nhà cao hơn cao độ thiết kế vỉa hè tại chỉ giới đường đỏ là 0,2m.

4/ Cao độ nhà xây dựng mới :

- Tầng trệt cao : 3,9m.

- Tầng lầu cao : 3,6m.

- Đối với nhà có tầng lửng : cao độ tầng trệt cộng tầng lửng là : 5,2m.

5/ Nước thải phải được xử lý theo đúng quy đinh trước khi chảy vào hệ thống thoát nước công cộng.

- Nước mưa và các loại nước thải không được xả trực tiếp lên mặt vỉa hè mà phải theo hệ thống ống, cống ngầm từ nhà chảy vào hệ thống thoát nước đô thị.

6/ Thải khí, khói :

- Không được thường xuyên xả khỏi, khí thải quá quy định cho phép đối với dân cư xung quanh.

- Miệng xả khói, ống thông hơi không được hướng ra đường phố, nhà xung quanh.

7/ Mỹ quan đô thị :

- Không được cơi nới, chắp vá vào mặt tiền của nhà làm ảnh hưởng đến mỹ quan đô thị.

- Mặt ngoài nhà (mặt tiền, mặt bên) không được quét các màu đen, tối sẫm và trang trí các chi tiết phản mỹ thuật.

- Sân phơi quần áo phải bố trí hợp lý, tránh phơi dọc đường phố và mặt tiền nhà làm ảnh hưởng đến mỹ quan của thành phố.

Hàng rào phải có hình thức kiến trúc thoáng nhẹ, mỹ quan và thống nhất theo quy định cụ thể của từng trục phố.

8/ Đối với các lô đất có chiều rộng từ 10 m trở lên, hồ sơ kiến trúc thông qua Sở Xây dựng trước khi thiết kế mỹ thuật.

9/ Mặt tiền của tất cả các công trình xây dựng mới, cải tạo trên đường Liên Chiểu - Thuận Phước phải song song với trục đường và phải được Sở Xây dựng cấp giấy phép trước khi tiến hành việc xây dựng, cải tạo (trừ các trường hợp được miễn cấp phép theo Nghị định số : 52/1999/NĐ-CP ngày 8/7/1999 của Chính phủ và Thông tư số : 09/1999/TTLT-BXD-TCĐC ngày 10/12/1999 của Bộ Xây dựng - Tổng cục Địa chính).

Điều 2 : Các quy định cụ thể :

1/ Đối với công trình công cộng và công trình không phải là nhà ở liền kề : Có quy định cụ thể cho từng công trình.

2/ Các quy định đối với các khu vực nằm trong quy hoạch dân cư:

a- Sau khi giải tỏa, các công trình có đất thuộc một trong các trường hợp sau khi phải di dời hẳn :

- Chiều ngang lô đất nhỏ hơn 3 m và chiều sâu lô đất nhỏ hơn 3m.

- Diện tích lô đất nhỏ hơn 9m2.

Điều 3 : Phân công trách nhiệm :

- Ban Quản lý Dự án Quốc lộ 1A và Liên Chiểu - Thuận Phước có trách nhiệm giao mốc xây dựng, cao độ nền nhà và lập biên bản bàn giao cho từng hộ gia đình trên đường Liên Chiểu - Thuận Phước.

- Sở xây dựng chủ trì có sự tham gia của Phòng Quản lý đô thị Quận thực hiện việc cấp phép xây dựng, cải tạo, sửa chữa công trình trên đường Liên Chiểu - Thuận Phước, ban hành quy định cụ thể cho các công trình công cộng và công trình không phải là nhà ở liền kề.

- UBND quận Hải Châu, UBND quận Thanh Khê, UBND quận Liên Chiểu chủ trì phối hợp với Sở Xây dựng thực hiện việc theo dõi kiểm tra xây dựng công trình theo đúng quy định, kịp thời xử lý các trường hợp sai phạm không phù hợp với quy hoạch và mỹ quan đô thị.

- Sở Địa chính - Nhà đất chỉ làm quyền sở hữu nhà ở cho những hộ sau khi đã có xác nhận công trình xây dựng theo đúng quy định của Sở Xảy dựng.

- Làm thủ tục quản lý những phần đất của các hộ di dời hẳn theo quy định.

Điều 4

1/ Các quy định công bố tại Điều 1 Quyết định này được dùng làm căn cứ để lập hồ sơ thiết kế kỹ thuật xây dựng, cải tạo nâng cấp công trình đồng thời là cơ sở xem xét cấp giấy phép sửa chữa, xây dựng trên tuyến đường Liên Chiểu - Thuận Phước.

Điều 5 : Chánh văn phòng UBND thành phố Đà Nẵng, Giám đốc Sở Xây dựng, Giám đốc Sở Địa chính - Nhà đất, Giám đốc Sở Giao thông công chính, Trưởng ban Quản lý dự án quốc lộ 1A và Liên Chiểu - Thuận Phước, Chủ tịch UBND quận Hải Châu, Chủ tịch UBND quận Thanh Khê, Chủ tịch UBND quận Liên Chiểu, Chủ tịch UBND các phường có tuyến đường Liên Chiểu - Thuận Phước đi qua, thủ trưởng các đơn vị và cá nhân có liên quan căn cứ Quyết định thi hành.