V/v Điều chỉnh mức thu tiền sử dụng đất trong việc bán nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước cho người đang thuê theo Nghị định số 61/CP ngày 05 tháng 7 năm 1994 của Chính phủ

QUYẾT ĐỊNH CỦA ỦY BAN NHÂN DÂN

THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG

V/v Điều chỉnh mức thu tiền sử dụng đất trong việc bán nhà ở

thuộc sở hữu Nhà nước cho người đang thuê theo Nghị định số

61/CP ngày 05 tháng 7 năm 1994 của Chính phủ

____________

ỦY BAN NHÂN DÂN

- Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân (sửa đối) ngày 21 tháng 6 năm 1994;

- Căn cứ Luật Đất đai ngày 14 tháng 7 năm 1993 và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật đất đai ngày 02 tháng 12 năm 1998 và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật đất đai ngày 28 tháng 9 năm 2001;

- Căn cứ Nghị định số 61/CP ngày 05 tháng 7 năm 1994 của Chính phủ về mua bán và kinh doanh nhà ở;

- Căn cứ Nghị định số 38/2000/NĐ-CP ngày 23 tháng 8 năm 2000 của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất;

- Căn cứ Thông tư số 115/2000/TT-BTC ngày 11 tháng 12 năm 2000 của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện Nghị định số 38/2000/NĐ-CP của Chính phủ;

- Theo đề nghị của Giám đốc Sở Địa chính - Nhà đất thành phố và Giám đốc Sở Tài chính - Vật giá thành phố tại Tờ trình liên sở số 1843/TT-LS ngày 07 tháng 12 năm 2001,

QUYẾT ĐỊNH

Điều 1 :

1- Nay điều chỉnh mức thu và miễn giảm tiền sử dụng đất trong việc bán nhà thuộc sở hữu Nhà nước cho người đang thuê theo Nghị định số 61/CP ngày 05 tháng 7 năm 1994 của Chính phủ, cụ thể như sau :

a) Trường hợp bán nhà ở 01 tầng, nhà ở nhiều tầng 01 hộ ở, nhà ở nhiều tầng nhiều hộ ở (kể cả biệt thự nhiều tầng, nhiều hộ ở) có phân chia riêng được diện tích đất sử dụng của từng hộ, nhà biệt thự thì phải nộp 40% tiền sử dụng đất với diện tích đất trong hạn mức đất ở; phải nộp 100% tiền sử dụng đất đối với diện tích đất vượt hạn mức đất ở.

b) Đối với đất gắn với nhà ở nhiều tầng, nhiều hộ ở không thể phân chia riêng diện tích đất ở cho từng hộ thì phải nộp 10% tiền sử dụng đất và được phân bổ vào tiền nhà (gọi chung là tiền bán nhà thuộc sở hữu Nhà nước) cho các tầng theo hệ sô dưới đây:

Nhà	Hệ số các tầng
	Tầng 1	Tầng 2	Tầng 3	Tầng 4	Tầng 5	Tầng 6 trở lên
2 tầng	0,7	0.3
3 tầng	0,7	0.2	0.1
4 tầng	0,7	0.15	0.1	0.05
5 tầng  trở lên	0,7	0.15	0.08	0.05	0.02	0

2- Hạn mức đất ở được áp dụng theo quy định tại Điều 6 bản Quy định xét cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở theo Nghị định số 60/CP được ban hành kèm theo Quyết định số 80/2001/QĐ-UB ngày 15 tháng 6 năm 2001 của UBND thành phố.

3- Người mua nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước theo Nghị định 61/CP nộp đủ tiền sử dụng đất một lần sau khi ký hợp đồng mua nhà với cơ quan có thẩm quyền thì được giảm 20% số tiền sử dụng đất phải nộp.

Điều 2 : Các trường hợp đã được giải quyết bán nhà và chuyển quyền sử dụng đất kể từ ngày 01- 7- 2001 (ngày họp của Hội đồng bán nhà thuộc sở hữu Nhà nước cho người đang thuê theo Nghị định số 61/CP thành phố) được áp dụng theo quy định tại Quyết định này.

Điều 3 : Quyết định này có hiệu lực sau 15 ngày kể từ ngày ký và thay thế những quy định trước đây về việc thu tiền sử dụng đất khi bán nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước cho người đang thuê theo Nghị định 61/CP.

Điều 4 : Chánh Văn phòng HĐND và UBND thành phố, Giám đốc các Sở : Địa chính - Nhà đất, Sở Tài chính - Vật giá, Sở Xây dựng, Cục trưởng Cục Thuế thành phố, Chủ tịch UBND các quận, huyện, Thủ trưởng các cơ quan đơn vị và các cá nhân có liên quan căn cứ Quyết định thi hành.