V/v sửa đổi, bổ sung Quyết định số 1185/1999/QĐ.UB ngày 23/03/1999 của UBND tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu về việc "Ban hành mẫu Hợp đồng và Quy trình tạm thời về giải quyết thủ tục hành chính trong chuyển quyền sở hữu (QSH) nhà ở và quyền sử dụng (QSD) đất ở đã được UBND tỉnh cấp giấy chứng nhận theo Nghị định 60/CP ngày 05/7/1994 của Chính Phủ"

QUYẾT ĐỊNH CỦA UBND TÌNH BÀ RỊA - VŨNG TÀU
V/v Sửa đổi, bổ sung Quyết định số 1185/1999/QĐ.UB ngày 23-3-1999 của
UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu về việc “Ban hành mẫu Hợp đồng và Quy trình
tạm thời về giải quyết thủ tục hành chính trong chuyển quyền sở hữu (QSH)
nhà ở và quyền sử dụng (QSD) đất ở đã dược UBND tỉnh cấp giấy chứng
nhận theo Nghị định 60/CP ngày 5-7-1994 của Chính phủ

_________________

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BÀ RỊA - VŨNG TÀU

 

Căn cứ Luật tổ chức HĐND và UBND (sửa đổi) ngày 21 - 6-1994;

Căn cứ Điều 31, Điều 36 Luật Đất đai ngày 14 -7-1993, Luật sửa đổi bổ sung một số điều Luật Đất đai ngày 02-12-1998 và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều Luật đất đai ngày 29-6- 2001;

Căn cứ Nghị định số 60/CP ngày 05 -7- 1994 của Chính phủ về quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở tại đô thị;

 Căn cứ Nghị định số 61/CP ngày 5-7-1994 của Chính phủ về mua bán và kinh doanh nhà ở;

Căn cứ Quyết định số 1185/1999/QĐ-UB ngày 23-3-1999 của UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu về việc “Ban hành mẫu Hợp đồng và Quy trình tạm thời về giải quyết thủ tục hành chính trong chuyển quyền sở hữu (QSH) nhà ở và quyền sử dụng (QSD) đất ở đã được UBND tỉnh cấp giấy chứng nhận theo Nghị định 60/CP ngày 5-7-1994 của Chính phủ”.

Theo đề nghị của Sở Địa chính tại văn bản số 1540/SĐC-ĐKTK ngày 02-10-2000,

 

QUYẾT ĐỊNH

 

Điều 1: Được sửa đổi, bổ sung như sau:

Ban hành kèm theo quyết định này mẫu hợp đồng và quy trình tạm thời về giải quyết thủ tục hành chính trong chuyển QSH nhà ở và QSD đất ở đã được UBND tỉnh cấp giấy chứng nhận

QSH nhà ở và QSD đất ở theo Nghị định 60/CP ngày 05-7-1994 của Chính phủ. Phần xác nhận chuyển quyền sử dụng đất trong mẫu hợp đồng do UBND huyện, thành phố và thị xã thực hiện.

Điều 2: Được sửa đổi, bổ sung như sau:

Trách nhiệm của các ngành, các huyện, thành phố, thị xã.

1. Sở Xây dựng có trách nhiệm:

Được UBND tỉnh ủy quyền chứng thực các thay đổi về kiến trúc, kết cấu nhà ở đã được ghi trong giấy chứng nhận QSH nhà ở và QSD đất ở do UBND tỉnh cấp, trên cơ sở các thủ tục xây dựng theo quy định của pháp luật hiện hành và chịu trách nhiệm:

a/ Tiếp nhận và lập các thủ tục theo quy định các hồ sơ chuyển QSH nhà ở và QSD đất ở với hai hình thức như trên theo quy trình được phê duyệt, trình UBND tỉnh quyết định.

b/ Làm việc với UBND các huyện, thành phố, thị xã để xác nhận việc chuyển quyền sử dụng đất ở vào hợp đồng.

c/ Thông báo thu thuế và lệ phí trước bạ theo quy định; thông báo và thu, nộp các khoản thu lệ phí hồ sơ theo quy định (kể cả việc thu hộ lệ phí địa chính theo biên lai thu lệ phí địa chính do Cơ quan Thuế phát hành).

d/ Thông báo việc chuyển QSH nhà ở và QSD đất ở đến UBND cấp thành phố, huyện, thị xã những thay đổi về nhà ở, đất ở khi UBND tỉnh cấp giấy chứng nhận QSH nhà ở và QSD đất ở cho chủ mới (mẫu thông báo do sở Xây dựng và UBND các huyện, thành phố, thị xã thống nhất mẫu chung).

e/ Sửa đổi mẫu Hợp đồng chuyển nhượng QSH nhà ở và QSD đất ở kèm theo cho phù hợp với quyết định này.

2. Sở Địa chính chịu trách nhiệm:

a/ Quản lý Nhà nước về đất đai theo chức năng của ngành trên địa bàn tỉnh.

b/ Chỉ đạo về mặt nghiệp vụ đối với UBND các huyện, thành phố, thị xã về xác nhận phần diện tích đất ở, sơ đồ đất ở đối với hồ sơ chuyển QSH nhà ở và QSD đất ở do sở Xây dựng chuyển đến theo quy định của pháp luật đất đai hiện hành.

3. UBND thành phố Vũng Tàu, UBND các huyện, UBND thị xã Bà Rịa có trách nhiệm:

a/ Tiếp nhận và xác nhận việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong mẫu hợp đồng kèm theo hồ sơ do Sở Xây dựng chuyển đến theo quy trình.

b/ Tiếp nhận và điều chỉnh các thay đổi về nhà ở, đất ở trong hồ sơ nhà, đất do cấp mình quản lý khi nhận được thông báo việc chuyển QSH nhà ở và QSD đất ở do Sở Xây dựng chuyển đến.

b/ Thông báo cho UBND các phường (xã), thị trấn thuộc địa bàn quản lý để điều chỉnh những thay đổi về nhà ở, đất ở tại cơ sở.

Điều 3: Được sửa đổi, bổ sung như sau:

Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký. Trong quá trình thực hiện có vấn đề cần sửa đổi, bổ sung cho phù hợp với pháp luật hiện hành, giao cho Sở Xây dựng chủ trì phối hợp với UBND các huyện, thành phố, thị xã và các ngành liên quan tổng hợp báo cáo UBND tỉnh để kịp thời quyết định sửa đổi, bổ sung cho phù hợp.

Điều 4 : Các ông Chánh Văn phòng HĐND và UBND tỉnh, Giám đốc các sở: Xây dựng, Địa chính, Tài chính - Vật giá, Kho bạc Nhà nước tỉnh, UBND các huyện, thành phố, thị xã Bà Rịa, Thường trực Ban chỉ đạo CCHC tỉnh, Tổ trưởng Tổ Công tác liên ngành 60/CP và Thủ trưởng các Ngành các đơn vị, các cấp liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định này./.