Ban hành Quy định về giá nhà, giá vật kiến trúc trên địa bàn tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu

TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH

 

Lê Tuấn Quốc

Khoản, điểm

Loại nhà

Đơn giá

1.

Biệt thự:

a)

Loại 1 (Khung, sàn, mái bê tông cốt thép dán ngói; trần thạch cao; tường xây gạch, sơn nước; nền lát gạch bóng kính cao cấp hoặc tương đương, mặt tiền trang trí ốp đá cao cấp):

7.690.000 đ/m²sàn;  

b)

Loại 2 (Khung, sàn bê tông cốt thép, mái lợp ngói; trần thạch cao; tường xây gạch, sơn nước; nền lát gạch cao cấp hoặc tương đương, mặt tiền trang trí ốp đá cao cấp):

6.991.000 đ/m²sàn;

c)

Loại 3 (Khung, sàn bê tông cốt thép, mái lợp tôn; tường xây gạch, sơn nước; nền lát gạch cao cấp hoặc tương đương, mặt tiền trang trí ốp đá loại tốt):

6.292.000 đ/m²sàn.

2.

Nhà cao từ 6 tầng trở lên:

a)

Loại 1 (Khung, sàn bê tông cốt thép, mái ngói, trần cao cấp; nền gạch ceramic hoặc gạch granite; cửa nhôm hoặc gỗ nhóm 1; tường xây gạch sơn nước; khu vệ sinh có thiết bị vệ sinh cao cấp):

5.373.000 đ/m²sàn;

b)

Loại 2 (Khung, sàn bê tông cốt thép, mái ngói hoặc mái tôn, trần thạch cao hoặc tương đương; nền gạch ceramic hoặc gạch granite; cửa nhôm, cửa sắt hoặc gỗ nhóm 1; tường xây gạch sơn nước; khu vệ sinh có thiết bị vệ sinh loại tốt):

4.824.000 đ/m²sàn;

c)

Loại 3 (Khung, sàn bê tông cốt thép, mái tôn, trần tôn lạnh hoặc tương đương; nền gạch ceramic; cửa nhôm, cửa sắt hoặc gỗ nhóm 1; tường xây gạch sơn nước; khu vệ sinh có thiết bị loại trung bình):

4.288.000 đ/m²sàn.

3.

Nhà cao từ 3 đến 5 tầng:

a)

Loại 1 (Khung, sàn bê tông cốt thép, mái ngói, trần thạch cao; nền gạch ceramic hoặc gạch granite; cửa nhôm hoặc gỗ nhóm 1; tường xây gạch sơn nước; khu vệ sinh có thiết bị vệ sinh cao cấp):

5.013.000 đ/m²sàn;

b)

Loại 2 (Khung, sàn bê tông cốt thép, mái ngói hoặc mái tôn; trần tấm nhựa hoặc tương đương; nền gạch ceramic hoặc gạch granite; cửa nhôm, cửa sắt hoặc gỗ nhóm 1; tường xây gạch sơn nước; khu vệ sinh có thiết bị vệ sinh loại tốt):

4.513.000 đ/m²sàn;

c)

Loại 3 (Khung, sàn bê tông cốt thép, mái tôn, trần tôn lạnh hoặc tương đương; nền gạch ceramic; cửa nhôm, cửa sắt hoặc gỗ nhóm 1; tường xây gạch sơn nước; khu vệ sinh thiết bị loại trung bình):

4.010.000 đ/m²sàn.

4.

Nhà cao 2 tầng:

a)

Loại 1 (Khung, sàn bê tông cốt thép, mái ngói, trần thạch cao; nền gạch ceramic hoặc gạch granite; cửa nhôm hoặc gỗ nhóm 1; tường xây gạch sơn nước; khu vệ sinh có thiết bị vệ sinh cao cấp):

4.763.000 đ/m²sàn;

b)

Loại 2 (Khung, sàn bê tông cốt thép, mái ngói hoặc mái tôn; trần tấm nhựa hoặc tương đương; nền gạch ceramic hoặc gạch granite; cửa nhôm, cửa sắt hoặc gỗ nhóm 1; tường xây gạch sơn nước; khu vệ sinh có thiết bị vệ sinh loại tốt):

4.288.000 đ/m²sàn;

c)

Loại 3 (Khung, sàn bê tông cốt thép, mái tôn, trần tôn lạnh hoặc tương đương; nền gạch ceramic; cửa nhôm, cửa sắt hoặc gỗ nhóm 1; tường xây gạch quét vôi; khu vệ sinh thiết bị loại trung bình):

3.811.000 đ/m²sàn.

5.

Nhà 1 tầng:

a)

Loại 1 (Móng đá hộc, đà kiềng, cột bê tông cốt thép (không tạo khung chịu lực), có mái hiên bê tông cốt thép, tường xây gạch sơn nước trong ngoài; mái lợp ngói hoặc tôn; trần thạch cao hoặc tương đương, trần cao trên 3m; nền gạch ceramic cao 40cm so với nền sân, cửa khung nhôm, hoặc gỗ nhóm III trở lên; thiết bị vệ sinh loại tốt):

3.257.000 đ/m²sàn;

b)

Loại 2 (Móng đá hộc, tường xây gạch sơn nước trong ngoài; mái lợp tôn, trần ván ép hoặc tương đương trần cao trên 3m; nền lát gạch ceramic và cao 40cm so với nền sân, cửa đi, của sổ khung nhôm, khung sắt kính hoặc gỗ nhóm IV trở lên; khu vệ sinh thiết bị loại tốt, tường ốp gạch men):

2.931.000 đ/m²sàn;

c)

Loại 3 (Móng đá hộc, tường xây gạch quét vôi; mái lợp tôn, trần ván ép hoặc trần nhựa trần cao trên 3m; nền lát gạch men hoặc gạch bông, cửa sắt hoặc gỗ nhóm IV; khu vệ sinh thiết bị loại trung bình):

2.605.000 đ/m²sàn;

d)

Loại 4 (Móng đá hộc, tường xây gạch quét vôi; mái tôn; trần ván ép; nền ximăng hoặc gạch tàu hoặc gạch bông loại thường, cửa gỗ loại thường; khu vệ sinh thiết bị loại trung bình):

1.953.000 đ/m²sàn;

đ)

Loại 5 (Móng đá hộc, tường xây gạch quét vôi; mái tôn, không trần hoặc trần bằng vật liệu tạm; nền gạch bông loại thường, gạch tàu hoặc ximăng; cửa gỗ loại thường; thiết bị vệ sinh chất lượng thấp):

1.629.000 đ/m²sàn.

6.

Nhà tạm:

a)

Loại 1 (Móng đá hoặc gạch thẻ, mái tôn, khung cột gạch, tường gạch xây thô; nền gạch, ximăng):

1.085.000 đ/m²sàn;

b)

Loại 2 (Cột, tường bằng gỗ loại thường, mái tôn; nền láng ximăng):

812.000 đ/m²sàn;

c)

Loại 3 (Cột, tường bằng gỗ tạp, mái tôn, nền láng ximăng):

679.000 đ/m²sàn;

d)

Loại 4 (Nhà mái lá; vách bằng vật liệu tận thu, nền láng ximăng hoặc nền đất nện; Các loại kho tạm cũng áp dụng đơn giá loại này):

543.000 đ/m²sàn.

Khoản, điểm

Loại nhà

Đơn giá

1.

Loại 1 (Kết cấu chính là khung cột bê tông cốt thép hoặc khung thép tiền chế, xây gạch bao che, nền kiên cố, mái lợp tôn hoặc lợp ngói):

2.442.000 đ/m²sàn.

2.

Loại 2 (Kết cấu như xưởng loại 1, nhưng không có tường bao che):

2.035.000 đ/m²sàn.

3.

Loại 3 (Kết cấu cột vì kèo gỗ hoặc sắt gia công, có tường xây bao che nền gạch bông hoặc láng ximăng, mái lợp tôn  hoặc ngói):

1.626.000 đ/m²sàn.

4.

Loại 4 (Kết cấu giống như xưởng loại 3, nhưng không có tường bao che):

1.085.000 đ/m²sàn.

Khoản, điểm

Loại vật kiến trúc

Đơn giá

1.

Hàng rào:

a)

Hàng rào móng đá hộc 0,3x0,6m, trên xây gạch cao 0,8m dày 100 trát 2 mặt:

430.000 đ/md;

b)

Hàng rào móng đá hộc 0,3x0,6m, trên xây gạch cao 1,2m dày 100 trát 2 mặt:

535.000 đ/md;

c)

Hàng rào móng đá hộc 0,3x0,6m, trên xây gạch cao 1,6m dày 100 trát 2 mặt:

641.000 đ/md;

d)

Hàng rào móng đá hộc 0,3x0,6m, trên xây gạch cao 2,0 m dày 100 trát 2 mặt (phần cao trên 2m, tính thêm 50.000đ/m²):

746.000 đ/md;

đ)

Hàng rào móng đá hộc 0,3x0,6m, trên xây gạch gắn khung lưới B40 cao 1,0 m (phần cao trên 1m, tính thêm 30.000đ/m²):

409.000 đ/md;

e)

Hàng rào song sắt, hàng rào lưới B40 móng xây đá, gạch

360.000 đ/md;

g)

Hàng rào lưới B40 cao 1,0m - 1,5m trụ cây tạp khoảng cách 3m/trụ

127.000 đ/m;

h)

Hàng rào lưới B40 cao 1,6m - 2m, trụ cây tạp khoảng cách 3m/trụ

177.000 đ/md;

i)

Hàng rào lưới B40 cao > 2,0m, trụ cây tạp khoảng cách 3m/trụ

222.000 đ/md;

k)

Hàng rào lưới B40 cao 1,0m - 1,5m bê tông cốt thép (0,12x0,12m) hoặc trụ sắt khoảng cách 3m/trụ

188.000 đ/md;

l)

Hàng rào lưới B40 cao 1,6m - 2,0m, trụ bê tông cốt thép (0,12x0,12m) hoặc trụ sắt khoảng cách 3m/trụ:

292.000 đ/md;

m)

Hàng rào kẽm gai cao 2,0m và trụ bê tông, trụ sắt, trụ cây tạp hoặc các trụ khác khoảng cách 3m/trụ, khoảng cách giữa các dây kẽm gai a<50 cm (phần cao trên 2,0m tính thêm 17.000 đ/m²; cao dưới 2,0m giảm 17.000 đ/m²): 

64.000 đ/md;

n)

Hàng rào kẽm gai cao 2,0m và trụ bê tông cốt thép, trụ sắt, trụ cây tạp hoặc các trụ khác khoảng cách 3m/trụ, khoảng cách giữa các dây kẽm gai a>90 cm  (phần cao trên 2,0m tính thêm 17.000 đ/m²; cao dưới 2,0m giảm 17.000 đ/m²):

42.000 đ/md;

o)

Hàng rào kẽm gai đan ô vuông cao 2,0m và trụ bê tông cốt thép, trụ sắt, trụ cây tạp hoặc các trụ khác khoảng cách 3m/trụ, khoảng cách giữa các dây kẽm gai a<50 cm (phần cao trên 2,0m tính thêm 31.000 đ/m²; cao dưới 2,0m giảm 31.000 đ/m²⁾: 

92.000 đ/md;

p)

Hàng rào kẽm gai đan ô vuông cao 2,0m và trụ bê tông cốt thép, trụ sắt, trụ cây tạp hoặc các trụ khác khoảng cách 3m/trụ, khoảng cách giữa các dây kẽm gai a>90 cm (phần cao trên 2,0m tính thêm 31.000 đ/m²; cao dưới 2,0m giảm 31.000 đ/m²):

72.000 đ/md.

2.

Trụ đá chẻ, móng đá chẻ, tường đá chẻ:

1.188.000 đ/m³.

3.

Móng đá hộc:

987.000 đ/m³.

4.

Trụ  các loại, tường gạch, lớp vữa trát:

a)

Trụ ốp đá hoa cương vụn:

263.000 đ/m²;

b)

Trụ xây gạch thẻ:

2.471.000 đ/m³;

c)

 Bê tông trụ, cột dầm (bê tông cốt thép đá 1x2 mác 200):

3.698.000 đ/m³;

d)

Tường bê tông cốt thép M200:

3.698.000 đ/m³;

đ)

Tường xây gạch ống 8x8x18 dày ³ 20 cm:

1.437.000 đ/m³;

e)

Tường xây gạch ống 8x8x18 dày ≤ 10 cm:

1.497.000 đ/m³;

g)

Hàng rào gạch block (gạch xi măng):

954.000 đ/m³;

h)

Gạch ốp tường (gạch ceramic):

232.000 đ/m²;

i)

Tấm đan bê tông cốt thép:

3.245.000 đ/m³;

k)

Lớp vữa trát dày trung bình 1,5 cm:

71.000 đ/m²;

l)

Sơn nước:

81.000 đ/m²;

m)

Quét vôi:

11.000 đ/m².

5.

Giếng đào không ống đất cấp III:

a)

Đường kính  ≤ 1m:

 Sâu ≤ 1m:

118.000 đ/m;

 Sâu > 1m:

145.000 đ/m;

b)

Đường kính  > 1m:

Sâu ≤ 1m:

312.000 đ/m;

Sâu > 1m:

376.000 đ/m;

6.

Ống bê tông cốt thép đúc thủ công dài 1m:

a)

Ống fi 200:

257.000 đ/m;

b)

Ống fi 300 :

352.000 đ/m;

c)

Ống fi 400 :

475.000 đ/m.

7.

Ống bê tông cốt thép đúc ly tâm dài 1m:

a)

Ống fi 200:

191.000 đ/m;

b)

Ống fi 300:

315.000 đ/m;

c)

Ống fi 400:

379.000 đ/m;

d)

Ống fi 600:

576.000 đ/m;

đ)

Ống fi 800:

942.000 đ/m;

e)

Ống fi 1000:

1.339.000 đ/m;

g)

Ống fi 1200:

2.398.000 đ/m.

8.

Đường đi:

a)

Đường có móng cấp phối sỏi đỏ dày 15cm, mặt đường cấp phối đá dăm dày 10cm, trên rải đá mi dày 3cm:

95.000 đ/m²;

b)

Đường có móng cấp phối sỏi đỏ, mặt đường đá dăm láng nhựa dày 10cm, tiêu chuẩn nhựa 5 kg/m2:

263.000 đ/m²;

c)

Đường cấp phối sỏi đỏ dày 25cm:

90.000 đ/m²;

d)

Đường có móng cấp phối sỏi đỏ dày 15cm, mặt đường đá cấp phối dày 10cm:

91.000 đ/m².

9.

Sân láng vữa xi măng dày 3cm, lớp lót đá dăm dày 10cm.

173.000 đ/m².

10.

Sân bê tông dày 10cm

192.000 đ/m².

11.

Sân gạch con sâu, lớp lót đá 4x6

207.000 đ/m².

12.

Sân gạch tàu, lớp lót đá 4x6

210.000 đ/m².

13.

Sân gạch ceramic, lớp lót đá 4x6

235.000 đ/m².

14.

Sân gạch Terazzo, lớp lót đá 4x6

246.000 đ/m².

15.

Bể nước xây gạch thẻ đáy bê tông hoặc xây gạch thẻ có trụ, nắp bê tông cốt thép: Tính theo điểm b khoản 4 và khoản 10 Điều này.

16.

Trụ tiêu các loại:

a)

Trụ tiêu xây đường kính đáy >= 0,1 m:

148.000 đ/md;

b)

Trụ tiêu xây đường kính đáy < 0,1 m:

134.000 đ/md;

c)

Trụ tiêu cột bê tong cốt thép cao  4m (nếu cao hơn hoặc thấp hơn thì nội suy):

346.000 đ/trụ;

d)

Trụ tiêu cây

64.000 đ/trụ.

17.

Hố ga xây gạch thẻ, hầm tự hoại, đáy bê tông: Tính theo điểm b khoản 4 và khoản 10 Điều này.

18.

Giếng đóng, giếng khoan:

a)

Địa bàn thành phố Vũng Tàu:

2.120.000 đ/giếng;

b)

Địa bàn thành phố Bà Rịa:

4.240.000 đ/giếng;

c)

Địa bàn các huyện Tân Thành, Long Điền, Đất Đỏ:

4.982.000 đ/giếng;

d)

Địa bàn các huyện Xuyên Mộc, Châu Đức:

249.000 đ/msâu.

19.

Giếng đóng công nghiệp:

263.000 đ/msâu.

20.

Đào bùn đặc trong mọi điều kiện:

184.000 đ/m3.

21.

Mái che các loại:

a)

Mái che tôn, nền gạch bông, nền gạch tàu:

504.000 đ/m²;

b)

Mái che tôn nền láng vữa xi măng:

392.000 đ/m²;

c)

Mái che tôn, nền đất :

265.000 đ/m²;

d)

Mái lá, giấy dầu và các loại khác tương tự:

145.000 đ/m².

22.

Nhà tắm nước ngọt biệt lập các loại:

a)

Nhà tắm xây tạm có mái che, nền xi măng:

578.000 đ/m²;

b)

Nhà tắm xây tạm không có mái che, nền xi măng:

351.000 đ/m².

23.

Chuồng heo xây gạch, nền bê tông hoặc xi măng, mái tôn:

529.000 đ/m².

24.

Chuồng gia súc khác sử dụng vật liệu tạm, chiều cao chuồng gia súc h<1,2m:

191.000 đ/m².

25.

Mộ các loại:

a)

Mộ đất:

3.710.000 đ/mộ;

b)

Mộ xây bán kiên cố:

7.420.000 đ/mộ;

c)

Mộ xây kiên cố bằng bê tông và ốp đá:

10.600.000 đ/mộ;

d)

Mộ xây có kiểu trang trí đặc biệt: Bồi thường theo đơn giá dự toán.

26.

Một số vật kiến trúc khác:

a)

Di dời hộp đèn quảng cáo, bảng hiệu:

98.000 đ/m²;

b)

Di dời cổng inox, cổng sắt, cổng gang, cổng khung sắt, lưới B40:

201.000 đ/m²;

c)

Di dời trụ điện <6m:

323.000 đ/trụ;

d)

Di dời trụ điện >6m:

487.000 đ/trụ;

đ)

Di dời trụ điện trụ bê tông cốt thép ly tâm:

1.729.000 đ/trụ;

e)

Di dời bàn thờ, am cốc: Tính theo khối lượng thực tế đã xây dựng;

g)

Di dời hòn non bộ: Tuỳ theo điều kiện thực tế mà Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố xác định mức bồi thường hoặc hỗ trợ cho phù hợp;

h)

Di dời đồng hồ nước, đồng hồ điện, điện thoại: Tùy theo điều kiện thực tế mà Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố xác định mức bồi thường hoặc hỗ trợ cho phù hợp;

i)

Chi phí đào đất, vận chuyển đất đắp cự ly 10m:

64.000 đ/m³;

k)

Chi phí đào đắp bờ kênh , mương:

43.000 đ/m3;

l)

Ống nhựa PVC các loại: Áp dụng theo thông báo giá hàng tháng của liên Sở Xây dựng và Sở Tài chính;

m)

Túi khí Biogas: Tùy theo điều kiện thực tế tại khu vực mà Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố xác định mức bồi thường hoặc hỗ trợ cho phù hợp.