QUYẾT ĐỊNH CỦA UBND TỈNH LÂM ĐỒNG

V/v phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng Khu công viên Văn hoá thành phố Đà Lạt.

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH LÂM ĐỒNG

- Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng Nhân dân và Uỷ ban Nhân dân ngày 26/11/2003;

- Căn cứ Luật Đất đai ngày 26/11/2003;

- Căn cứ Luật Xây dựng ngày 26/11/2003;

- Căn cứ Nghị định số 91/CP ngày 17/08/1994 của Chính phủ về việc ban hành Điều lệ quản lý quy hoạch đô thị;

- Căn cứ Quyết định số 409/QĐ-TTg ngày 27/5/2002 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Điều chỉnh Quy hoạch chung thành phố Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng và vùng phụ cận đến năm 2020;

- Theo đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng tại văn bản số 294/XD-QHXD ngày 21/12/2004 về việc thẩm định thiết kế quy hoạch,

 

QUYẾT ĐỊNH

 

Điều 1. Phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng Khu công viên Văn hoá thành phố Đà Lạt với những nội dung chủ yếu như sau:

1.1 Tên đồ án quy hoạch: Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu công viên Văn hoá thành phố Đà Lạt.

1.2 Vị trí: Thuộc khu vực phường 1 và phường 2, thành phố Đà Lạt.

1.3 Giới cận:

- Bắc giáp   : Khu dân cư Nguyễn Thị Nghĩa;

- Nam giáp : Hồ Xuân Hương;

- Đông giáp    : Đường Đinh Tiên Hoàng;

- Tây giáp   : Đường Bùi Thị Xuân.

1.4 Diện tích đất quy hoạch: 197.122,00 m2. Trong đó:

- Đất công viên, cây xanh             : 73.444,40 m² (37,26%);

- Đất công trình công cộng           : 3.159,40 m2 (01,60%);

- Đất ở quy hoạch mới                  : 36.863,20 m² (18,70%);

- Đất ở chỉnh trang                        : 54.662,80 m² (27,73%);

- Đất giao thông                            : 28.992,20 m² (14,71%).

1.5 Nội dung quy hoạch:

a) Về quy hoạch sử dụng đất: Trong phạm vi quy hoạch bao gồm:

- Khu đất công viên trung tâm, trong đó bao gồm chùa Tâm ấn (giữ theo hiện trạng) và công trình của Công ty Cấp nước Lâm Đồng.

- Khu công trình công cộng, bao gồm: Khu thương mại (ký hiệu số 2) và hội trường khu phố. Các công trình này sẽ được triển khai theo dự án. Ngoài ra còn có tu viện Donbosco (giữ theo hiện trạng) nằm trong khu vực đất ở chỉnh trang và khách sạn Golf 1.

- Khu đất ở quy hoạch mới: Gồm các loại hình nhà liên kế có sân vườn, nhà song lập, biệt lập, biệt thự và chung cư. Trong đó:

+ Nhà liên kế có sân vườn: Tổng số 77 lô đất (ký hiệu từ LK01 đến LK77), diện tích mỗi lô khoảng từ 80m² - 180m².

+ Nhà song lập, biệt lập, biệt thự: Gồm 53 lô đất biệt lập, biệt thự (ký hiệu từ BT01 đến BT53) với diện tích mỗi lô khoảng từ 220m² - 470m² và 11 lô đất song lập (ký hiệu từ BT54 đến BT64) với diện tích mỗi lô khoảng từ 180m² - 240m².

+ Chung cư (ký hiệu số 2): Gồm 02 khối nhà (triển khai theo dự án).

- Khu đất ở chỉnh trang (ký hiệu số 3).

c) Giao thông:

- Đường giao thông chính trong khu quy hoạch có lộ giới rộng 16 mét nối từ đường Đinh Tiên Hoàng đến đường Bùi Thị Xuân.

- Đường giao thông nội bộ trong khu quy hoạch có lộ giới rộng 10 mét.

d) Cấp, thoát nước:

- Cấp nước: Sử dụng hệ thống cấp nước của Thành phố. Hệ thống cấp nước trong toàn bộ khu quy hoạch phải được xây dựng đồng bộ để đảm bảo nhu cầu nước sinh hoạt, nước phục vụ công cộng, chữa cháy... cho toàn bộ khu vực quy hoạch.

- Thoát nước: Nước mặt thoát theo địa hình vào hệ thống mương cống chung của khu vực. Nước thải sinh hoạt được dẫn vào hệ thống thoát nước thải của dự án Vệ sinh thành phố Đà Lạt.

e) Cấp điện: Hệ thống cấp điện được xây dựng đồng bộ cho toàn bộ khu quy hoạch (trạm biến thế, lưới điện hạ thế, hệ thống chiếu sáng công cộng,..).

1.6 Một số chỉ tiêu quản lý về quy hoạch, kiến trúc và xây dựng:

- Mật độ xây dựng:   

+ Đối với nhà liên kế có sân vườn         : £ 80%.

+ Đối với nhà song lập và biệt lập         : £ 50% (diện tích lô đất < 400 m²);

+ Đối với nhà biệt lập, biệt thự              : £ 30% (diện tích lô đất ³ 400 m²);

+ Đối với chung cư                     : £ 30%.

- Tầng cao công trình:   

+ Đối với nhà liên kế có sân vườn          : (03 tầng);

+ Đối với nhà song lập, biệt lập, biệt thự         : ( 02 tầng);

+ Đối với chung cư                                          : ( 08 tầng).

- Chỉ giới xây dựng cách ranh đất (khoảng lùi):

+ Đối với nhà liên kế có sân vườn: (2,40 mét (đối với sân trước) và (1,00 mét (đối với sân sau);

+ Đối với nhà song lập, biệt lập, biệt thự: (4,50 mét (đối với sân trước) và (3,00 mét (đối với sân sau).

- Mái của tất cả các loại công trình trong khu vực quy hoạch phải lợp ngói hoặc tôn mạ màu.

- Đối với nhà, đất nằm trong khu vực đất ở chỉnh trang: Việc quản lý về quy hoạch và kiến trúc, được thực hiện theo định hướng chung tại khu vực.

Ngoài ra, các công trình xây dựng phải đảm bảo phù hợp với Quy chuẩn Xây dựng Việt Nam.

(Đính kèm hồ sơ quy hoạch tỷ lệ 1/500 do Công ty TNHH Kiến trúc Lâm Đồng thiết lập tháng 10/2004).

Điều 2.

2.1 Giao Uỷ ban Nhân dân thành phố Đà Lạt chịu trách nhiệm công bố công khai đồ án quy hoạch được duyệt bằng nhiều hình thức cho các tổ chức, đơn vị, cá nhân biết để thực hiện; đồng thời, có trách nhiệm tổ chức triển khai công tác thu hồi đất, bồi thường thiệt hại khi thu hồi đất, giải phóng mặt bằng, giao đất và quản lý xây dựng công trình theo đúng quy hoạch được duyệt và các quy định hiện hành của Nhà nước.

2.2 Giao Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Giao thông Vận tải, Sở Công nghiệp, Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Uỷ ban Nhân dân thành phố Đà Lạt và các sở, ngành có liên quan với chức năng, nhiệm vụ được giao chịu trách nhiệm hướng dẫn, phối hợp và quản lý việc thực hiện theo đúng quy hoạch được duyệt.

Điều 3. Chánh Văn phòng Uỷ ban Nhân dân tỉnh, Giám đốc các Sở: Xây dựng; Tài nguyên và Môi trường; Giao thông Vận tải; Công nghiệp; Nông nghiệp và Phát triển nông thôn; Kế hoạch và Đầu tư; Tài chính; Tư pháp, Cục trưởng Cục Thuế Lâm Đồng, Chủ tịch Uỷ ban Nhân dân thành phố Đà Lạt, Giám đốc Ban Quản lý dự án Đầu tư và xây dựng thành phố Đà Lạt, Thủ trưởng các ngành, đơn vị và các cá nhân có liên quan căn cứ quyết định thi hành kể từ ngày ký./.