V/v ban hành hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn tỉnh Gia Lai năm 2013

QUYẾT ĐỊNH

V/v ban hành hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn tỉnh Gia Lai năm 2013

________________________________

 

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH

Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân năm 2003;

Căn cứ Luật Đất đai năm 2003;

Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật năm 2004;

Căn cứ Nghị định số 198/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất; Nghị định số 120/2010/NĐ-CP ngày 30/12/2010 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 198/2004/NĐ-CP;

Căn cứ Nghị định số 142/2005/NĐ-CP ngày 14/11/2005 của Chính phủ về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước; Nghị định số 121/2010/NĐ-CP ngày 30/12/2010 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 142/2005/NĐ-CP;

Căn cứ Thông tư số 117/2004/TT-BTC ngày 07/12/2004 của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện Nghị định số 198/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất; Thông tư số 93/2011/TT-BTC ngày 29/6/2011 của Bộ Tài chính về sửa đổi, bổ sung Thông tư số 117/2004/TT-BTC;

Căn cứ Thông tư số 120/2005/TT-BTC ngày 30/12/2005 của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện Nghị định số 142/2005/NĐ-CP ngày 14/11/2005 của Chính phủ về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước; Thông tư số 94/2011/TT-BTC ngày 29/6/2011 của Bộ Tài chính về sửa đổi, bổ sung Thông tư số 120/2005/TT-BTC;

 Căn cứ các Quyết định số: 28/2012/QĐ-UBND, 29/2012/QĐ-UBND, 30/2012/QĐ-UBND, 31/2012/QĐ-UBND, 32/2012/QĐ-UBND, 33/2012/QĐ-UBND, 34/2012/QĐ-UBND, 35/2012/QĐ-UBND, 36/2012/QĐ-UBND, 37/2012/QĐ-UBND, 38/2012/QĐ-UBND, 39/2012/QĐ-UBND, 40/2012/QĐ-UBND, 41/2012/QĐ-UBND, 42/2012/QĐ-UBND, 43/2012/QĐ-UBND ngày 20/12/2012 của UBND tỉnh về việc ban hành bảng giá các loại đất trên địa bàn các huyện, thị xã và Quyết định số 51/2012/QĐ-UBND ngày 28/12/2012 của UBND tỉnh về việc ban hành bảng giá các loại đất trên địa bàn thành phố Pleiku, tỉnh Gia Lai;

Xét đề nghị của Sở Tài chính tại tờ trình số 322/TTr-STC ngày 28/3/2013,

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Phạm vi áp dụng:

1. Hệ số điều chỉnh giá đất năm 2013 là 1 (hệ số K = 1) trên địa bàn các huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh Gia Lai (theo bảng giá đất mà UBND tỉnh đã ban hành tại các Quyết định số: 28/2012/QĐ-UBND, 29/2012/QĐ-UBND, 30/2012/QĐ-UBND, 31/2012/QĐ-UBND, 32/2012/QĐ-UBND, 33/2012/QĐ-UBND, 34/2012/QĐ-UBND, 35/2012/QĐ-UBND, 36/2012/QĐ-UBND, 37/2012/QĐ-UBND, 38/2012/QĐ-UBND, 39/2012/QĐ-UBND, 40/2012/QĐ-UBND, 41/2012/QĐ-UBND, 42/2012/QĐ-UBND, 43/2012/QĐ-UBND ngày 20/12/2012 và Quyết định số: 51/2012/QĐ-UBND ngày 28/12/2012 của UBND tỉnh);

2. Khi giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên thị trường trong điều kiện bình thường có biến động tăng từ 20% trở lên so với giá đất quy định tại các Quyết định của UBND tỉnh về việc ban hành bảng giá các loại đất trên địa bàn các huyện, thị xã, thành phố thì UBND các huyện, thị xã, thành phố xác định lại giá đất, báo cáo về Sở Tài chính (kèm các hồ sơ có liên quan) để chủ trì, phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường, Cục Thuế và cơ quan liên quan xác định lại giá đất cụ thể trình UBND tỉnh quyết định.

Điều 2. Đối tượng áp dụng.

1. Hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) được áp dụng trong các trường hợp:

a) Xác định giá đất tính thu tiền sử dụng đất đối với phần diện tích vượt hạn mức đất ở của hộ gia đình, cá nhân khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở (công nhận quyền sử dụng đất) đối với đất đang sử dụng; đất chuyển mục đích sử dụng ngoài hạn mức sử dụng (hạn mức giao) đối với đất đang sử dụng không phải là đất ở sang đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân theo quy định.

b) Xác định giá đất tính đơn giá thuê đất kỳ đầu trong trường hợp thuê đất trả tiền hàng năm của tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài, hộ gia đình, cá nhân của lô đất, thửa đất có giá trị dưới 05 tỷ đồng.

c) Xác định lại giá đất tính đơn giá thuê đất của các tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài, hộ gia đình, cá nhân khi hết thời kỳ ổn định.

2. Nguyên tắc xác định giá các loại đất theo hệ số điều chỉnh giá đất:

Giá đất để tính tiền thuê đất, tính thu tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất đối với diện tích đất vượt hạn mức sử dụng đất ở quy định tại điều 1 của Quyết định này được xác định bằng cách lấy giá đất tại bảng giá các loại đất do UBND tỉnh quy định và công bố hàng năm nhân (x) với hệ số điều chỉnh giá đất, cụ thể như sau:

Giá đất tính theo hệ Giá đất do Ủy ban nhân      Hệ số

     số điều chỉnh =           dân tỉnh quy định và    x        điều chỉnh

           giá đất     công bố hàng năm     giá đất

3. Thời gian áp dụng: Hệ số điều chỉnh giá đất này được áp dụng để  xác định nghĩa vụ tài chính của các tổ chức, cá nhân năm 2013 (từ ngày 01/01/2013 đến ngày 31/12/2013).

Điều 3. Giao Sở Tài chính chủ trì, phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường, Cục Thuế và cơ quan, địa phương liên quan có trách nhiệm thẩm định, trình UBND tỉnh xem xét, quyết định hệ số điều chỉnh giá đất đối với các trường hợp quy định tại điểm 2, điều 1 của Quyết định này.

Điều 4. Chánh văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh, Giám đốc các Sở: Tài chính, Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng; Cục trưởng Cục thuế tỉnh; Chủ tịch UBND các huyện, thị xã, thành phố; Thủ trưởng các sở, ngành, đơn vị, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định này.

Quyết định này có hiệu lực thi hành sau 10 ngày kể từ ngày ký./.