Về việc phê duyệt Bảng giá các loại đất trên địa bàn huyện Kỳ Sơn

QUYẾT ĐỊNH

Về việc phê duyệt Bảng giá các loại đất trên địa bàn huyện Kỳ Sơn

__________________

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH NGHỆ AN

- Căn cứ Luật tổ chức HĐND và UBND (sửa đổi) ngày 26/11/2003;

- Căn cứ Luật Đất đai ngày 14/7/1993; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai ngày 02/12/1998 và ngày 29/6/2001;

- Căn cứ Nghị định số 87/CP ngày 17/8/1994 của Chính phủ; Quyết định số 302/TTg ngày 13/5/1996 của Thủ tướng Chính phủ; Nghị định số 17/1998/NĐ-CP ngày 21/3/1998 của Chính phủ;

- Căn cứ Thông tư số 94 TT/LB ngày 11/11/1994 của Liên Bộ Tài chính - Xây dựng - Tổng cục Địa chính - Ban Vật giá Chính phủ;

- Căn cứ mức thuế nông nghiệp hiện hành;

- Xét đề nghị của UBND huyện Kỳ Sơn tại Tờ trình số 534 TT/UB ngày 26/11/2003 và đề nghị của Sở Tài chính tại Tờ trình số 4810/TT-TC.VG ngày 31/12/2003.

QUYẾT ĐỊNH

Điều 1. Ban hành Bảng giá chi tiết các loại đất trên địa bàn các xã và thị trấn thuộc huyện Kỳ Sơn (có Bảng giá chi tiết các loại đất kèm theo, gồm các Bảng giá: Đất đô thị tại thị trấn Mường Xén; Đất ven đô thị và trục đường giao thông chính; Đất khu dân cư nông thôn; Đất nông nghiệp; Đất Lâm nghiệp).

Bảng giá đất này dùng để:

1. Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất, lệ phí trước bạ về đất.

2. Thu tiền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất hoặc cho chuyển mục đích sử dụng đất.

3. Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước cho thuê đất.

4. Tính giá trị tài sản khi Nhà nước giao đất.

5. Bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất.

Điều 2.

1. Việc áp giá theo Bảng giá các loại đất: Căn cứ loại đường, vị trí, loại đất, hạng đất, tờ bản đồ, thửa số để xác định. Nếu lô thửa nào mới quy hoạch hoặc chưa có giá thì trình UBND tỉnh phê duyệt.

2. Phạm vi và điều kiện áp dụng Bảng giá đất: Đất được chuyển quyền phải cùng mục đích sử dụng, nhưng trước khi chuyển quyền chưa có đầu tư xây dựng làm thay đổi kết cấu hạ tầng; không thuộc khu đất giao theo hình thức đấu giá; không nằm trong khu thương mại, khu du lịch, khu công nghiệp mới hình thành sau thời gian ban hành Bảng giá đất.

3. Trong quá trình thực hiện, nếu giá đất trên thị trường biến động trên 20% hoặc thay đổi do có khu thương mại, khu du lịch, khu công nghiệp, có đầu tư xây dựng mới cơ sở hạ tầng hoặc có quy hoạch chi tiết để xây dựng khu dân cư thì Sở Tài chính chủ trì cùng Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND huyện Kỳ Sơn và các cơ quan liên quan kiểm tra, tính toán trình UBND tỉnh quyết định điều chỉnh lại Bảng giá đất cho phù hợp.

4. Đối với các lô đất thực hiện giao đất theo hình thức đấu giá không áp dụng Bảng giá đất này.

5. Giao Sở Tài chính chủ trì phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường và các cơ quan liên quan hướng dẫn và triển khai thực hiện Quyết định này.

Điều 3. Quyết định này có hiệu lực sau 15 ngày kể từ ngày ký.

Các ông: Chánh Văn phòng HĐND-UBND tỉnh; Giám đốc các Sở: Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, Xây dựng; Cục trưởng Cục Thuế tỉnh; Giám đốíc Kho bạc Nhà nước Nghệ An; Chủ tịch UBND huyện Kỳ Sơn; Chủ tịch UBND thị trấn Mường Xén và Chủ tịch UBND các xã thuộc huyện Kỳ Sơn; Thủ trưởng các cơ quan liên quan căn cứ Quyết định thi hành.