V/v thực hiện một số biện pháp cần thiết để giải quyết tình trạng đầu cơ đất đai, tự ý san lấp, phân lô, xây dựng trái phép tại khu vực Gò Găng - xã Long Sơn thuộc thành phố Vũng Tàu

 

CHỈ THỊ CỦA UBND TỈNH BÀ RỊA - VŨNG TÀU

V/v thực hiện một số biện pháp cần thiết để giải quyết
tình trạng đầu cơ đất đai, tự ý san lấp, phân lô, xây dựng trái phép
tại khu vực Gò Găng - xã Long Sơn thuộc thành phố Vũng Tàu

 

Hiện nay, nhà nước đang tiến hành lập quy hoạch sử dụng đất chi tiết và quy hoạch xây dựng chi tiết tại khu vực Gò Găng- xã Long Sơn thuộc thành phố Vũng Tàu nhằm có kế hoạch sử dụng đất tại khu vực này một cách hiệu quả, tiết kiệm phục vụ cho việc phát triển kinh tế-xã hội chung trên địa bàn toàn tỉnh.

Tuy nhiên thời gian gần dây, tại khu vực nói trên đã xảy ra tình trạng mua bán, chuyển nhượng đầu cơ đất đai, tự ý san lấp, phân lô và xây dựng trái phép gây khó khăn cho việc bồi thường và giải phóng mặt bằng khi nhà nước thu hồi đất để thực hiện các dự án theo quy hoạch.

Để nhanh chóng khắc phục tình trạng trên, lập lại trật tự trong việc quản lý và sử dụng đất đai, UBND tỉnh Bà Rịa –Vũng Tàu chỉ thị:

1/ Trong khi chờ hoàn chỉnh quy hoạch xây dựng chi tiết và quy hoạch sử dụng đất chi tiết, từ nay đến ngày 31/3/2005, tạm ngưng việc giải quyết các thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất, chuyển nhượng, chuyển đổi, tặng cho quyền sử dụng đất, cấp phép xây dựng trên toàn bộ khu vực đảo Gò Găng-xã Long Sơn thuộc thành phố Vũng Tàu.

2/ Những trường hợp đặc biệt, cần thiết phải giải quyết cho phép chuyển nhựơng, chuyển đổi, tặng cho quyền sử dụng đất sau đây thì chủ tịch UBND thành phố Vũng Tàu có văn bản thỏa thuận với Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường để quyết định:

- Người chuyển nhượng, chuyển đổi, tặng cho quyền sử dụng đất để chuyển đến nơi khác (ngoài tỉnh Bà Rịa –Vũng Tàu) để sinh sống.

- Cha mẹ cho con (trong cùng hộ khẩu) để tiếp tục sử dụng đất theo mục đích đã được nhà nước xác lập.

- Phân chia quyền sử dụng đất theo quyết định đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Mọi giấy tờ mua bán, chuyển nhượng, chuyển đổi, tặng cho quyền sử dụng đất do các bên tự thỏa thuận đều sẽ không được nhà nước xem xét để hợp thức hóa công nhận quyền sử dụng đất hoặc bồi thường, hỗ trợ khi nhà nước thu hồi đất để thực hiện các dự án theo quy hoạch.

Trường hợp người sử dụng đất có nhà ở đã xuống cấp, không thể tiếp tục sử dụng được thì UBND xã Long Sơn xem xét và cho phép người sử dụng nhà đất được sửa chữa nhà ở nhưng không được thay đổi kết cấu, nâng cấp nhà.

3/ UBND thành phố Vũng Tàu có trách nhiệm chỉ đạo UBND xã Long Sơn thường xuyên kiểm tra, phát hiện kịp thời và có biện pháp xử lý các vi phạm trong việc sử dụng đất đai tại địa phương.

Chủ tịch UBND xã Long Sơn chịư trách nhiệm trước UBND thành phố Vũng Tàu nếu để xảy ra tình trạng mua bán, chuyển nhượng, chuyển đổi, đầu cơ đất đai, tự ý san lấp, phân lô và xây dựng trái phép diễn ra tại khu vực này.

4/ Sở Xây dựng khẩn trương hoàn thành quy hoạch chi tiết 1/2000 tại khu vực nêu trên để trình UBND tỉnh phê duyệt. Sau khi được phê duyệt, Sở Xây dựng và UBND thành phố Vũng tàu có trách nhiệm phối hợp tổ chức công bố công khai, rộng rãi bằng nhiều hình thức để nhân dân được biết và thực hiện.

5/ UBND thành phố Vũng Tàu sớm hoàn chỉnh và trình UBND tỉnh phê duyệt quy hoạch sử dụng đất đến năm 2010 và chỉ đạo UBND xã Long Sơn hoàn thành quy hoạch sử dụng đất chi tiết đến năm 2010 để trình UBND thành phố Vũng Tàu phê duyệt.

6/ Giám đốc Sở Tài nguyên&Môi trường căn cứ vào các quy đĩnh của pháp luật về đất đai hiện hành, phối hợp chặt chẽ với UBND thành phố Vũng Tàu thường xuyên chỉ đạo, kiểm tra việc sử dụng đất và việc giải quyết các thủ tục liên quan đến đất đai của UBND xã Long Sơn, có biện pháp kiên quyết xử lý đối với những trường hợp không chấp hành Chỉ thị này.

7/ Giám đốc Sở Nội vụ tham mưu cho UBND tỉnh thành lập Đoàn kiểm tra liên ngành của tỉnh do Sở Tài nguyên&Môi trường làm Trưởng đoàn cùng phối hợp với các ngành như: Xây dựng, Thanh tra, Công an, UBND thành phố Vũng Tàu để tiến hành kiểm tra việc sử dụng đất sai mục đích, tự ý san lấp, chia lô xây dựng trái phép tại khu vực này. Đoàn kiểm tra liên ngành có trách nhiệm đình chỉ các hành vi vi phạm, buộc khôi phục hiện trạng sử dụng đất và buộc tháo dỡ ngay các công trình xây dựng trái phép, tổng hợp tình hình và tham mưu, đề xuất UBND tỉnh xử lý theo quy định.

Yêu cầu Thủ trưởng các sở, ngành liên quan, Chủ tịch UBND thành phố Vũng tàu khẩn trương triển khai, tổ chức thực hiện Chỉ thị này. Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm giúp UBND tỉnh theo dõi, đôn đốc, kiểm tra việc thực hiện Chỉ thị này và thường xuyên báo cáo tình hình thực hiện Chỉ thị để UBND tỉnh kịp thời chỉ đạo.

Chỉ thị này có hiệu lực kể từ ngày ký./.