V/v thực hiện một số biện pháp cần thiết để giải quyết tình trạng đầu cơ đất đai, tự ý san lấp, phân lô, phá vỡ quy hoạch đô thị tại thành phố Vũng Tàu

CHỈ THỊ CỦA UBND TỈNH BÀ RỊA – VŨNG TÀU

V/v thực hiện một số biện pháp cần thiết để giải quyết tình trạng đầu cơ đất đai, tự ý san lấp, phân lô, phá vỡ quy hoạch đô thị tại thành phố VũngTàu

________

 

Hiện nay, Nhà nước đang tiến hành thực hiện quy hoạch đô thị theo Quyết định 604/TTg ngày 20/12/1993 về phê duyệt quy hoạch tổng thể TP. Vũng Tàu đến năm 2010 của Thủ tướng Chính phủ. Mặc dù pháp luật về đất đai đã quy định rất chặt chẽ về quản lý sử dụng đất đô thị cũng như về biện pháp chế tài đối với các vi phạm về quản lý sử dụng đất đai như:

- Nghị định số 88/CP ngày 17/8/1994 của Chính phủ về quản lý và sử dụng đất đô thị.

- Nghị định số 04/CP ngày 10/1/1997 của Chính phủ về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực quản lý và sử dụng đất đai.

Nhưng, thời gian gần đây ở một số khu vực tại thành phố Vũng Tàu đã xảy ra tình trạng đầu cơ đất đai, tự ý san lấp, chia nhỏ đất nông, lâm nghiệp để chuyển nhượng trái pháp luật, xây dựng trái phép, làm phá vỡ quy hoạch do Nhà nước đã và đang tiến hành triển khai thực hiện, tình trạng này sẽ gây khó khăn cho việc thực hiện đền bù, giải tỏa khi triển khai các dự án theo quy hoạch chung.

Để nhanh chóng khắc phục tình trạng nêu trên, lập lại trật tự trong lĩnh vực quản lý, sử dụng đất dô thị, UBND tỉnh BR-VT chỉ thị:

1. Trong khi chờ hoàn chỉnh quy hoạch chi tiết và quy hoạch sử dụng đất, từ nay đến ngày 30/9/2002 tạm thời ngưng việc giải quyết các thủ tục chuyển nhượng, chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp, lâm nghiệp ở một số khu vực sau đây tại thành phố Vũng Tàu:

- Phía đông tuyến đường Quốc lộ 51C (đoạn từ Đài liệt sĩ đến Ẹo Ông Từ).

- Khu vực nằm giữa đường 51C và Quốc lộ 51 kéo dài (đoạn từ đường Nguyễn An Ninh đến giao lộ giữa Quốc lộ 51 và 51C phường 11).

- 100m về phía Tây dọc theo đường Quốc lộ 51 tính từ chỉ giới xây dựng (đoạn từ đường Nguyễn An Ninh đến đầu tuyến 51).

Những trường hợp đặc biệt, cần thiết phải giải quyết do chuyển nhượng sau đây thì Chủ tịch UBND thành phố Vũng Tàu thỏa thuận với Giám đốc Sở Địa chính để quyết định.

- Chuyển đến nơi cư trú khác (ngoài thành phố Vũng Tàu) để sinh sống.

- Cha mẹ chia cho con (trong cùng hộ khẩu gia đình) để tiếp tục sử dụng.

- Phân chia quyền sử dụng đất theo Quyết định đã có hiệu lực pháp luật của Tòa án:

+ Giải quyết tài sản trước khi đi định cư ở nước ngoài.

+ Bán nhà (có giấy tờ hợp pháp về nhà) gắn liền với quyền sử dụng đất khi chuyển đi nơi khác hoặc không còn nhu cầu sử dụng.

Mọi giấy tờ mua bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất không đúng thủ tục đã được Nhà nước quy định đều sẽ không được công nhận để hợp thức hóa quyền sử dụng đất hoặc xem xét đền bù khi Nhà nước thu hồi đất để thực hiện các dự án theo quy hoạch.

2. Giao trách nhiệm Sở Xây dựng khẩn trương hoàn thiện và trình duyệt quy hoạch chi tiết 1/2000 tại các khu vực nêu trên, trình UBND tỉnh phê duyệt. Quy hoạch chi tiết sau khi được phê duyệt, Sở Xây dựng và UBND thành phố Vũng Tàu có trách nhiệm phối hợp tổ chức, công bố công khai, rộng rãi bằng nhiều hình thức để mọi người được biết và thực hiện.

3. UBND thành phố Vũng Tàu cần khẩn trương lập quy hoạch sử dụng đất đến 2010 của thành phố và chỉ đạo UBND các phường 8, phường 9, phường 10, phường 11 sớm hoàn thành quy hoạch sử dụng đất đến 2010 của cấp phường theo chỉ tiêu kế hoạch Nhà nước năm 2002 do UBND tỉnh giao.

4. Giao trách nhiệm Sở Địa chính căn cứ các quy định của pháp luật đất đai hiện hành về quản lý, sử dụng đất đô thị, phối hợp chặt chẽ với UBND thành phố Vũng Tàu thường xuyên chỉ đạo, kiểm tra việc quản lý và sử dụng đất của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân và việc giải quyết các thủ tục về đất đai của UBND các phường tại các khu vực nêu trên.

5. Giao Ban Tổ chức chính quyền tỉnh tham mưu Quyết định thành lập Đoàn kiểm tra liên ngành của tỉnh do Sở Địa chính làm trưởng đoàn cùng phối hợp với các ngành: Xây dựng, Công nghiệp, Công an, Thanh tra, và UBND thành phố Vũng Tàu để tiến hành kiểm tra việc sử dụng đất sai mục đích, tự ý san lấp, chia lô xây dựng trái phép tại khu vực này, đình chỉ các hành vi vi phạm và buộc tháo dỡ ngay các công trình xây cất trái phép trên đất nông, lâm nghiệp, tổng hợp tình hình vi phạm để báo cáo và đề xuất UBND tỉnh xem xét xử lý theo pháp luật.

Yêu cầu thủ trưởng các sở, ngành liên quan, Chủ tịch UBND thành phố Vũng Tàu khẩn trương triển khai, tổ chức thực hiện Chỉ thị này kể từ ngày ký. Trong quá trình thực hiện có gì khó khăn, vướng mắc phải kịp thời báo cáo UBND tỉnh để xem xét, chỉ đạo./.